22RS0019-01-2023-000020-49

Дело № 2-54/2023

Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 17 февраля 2023г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при ведении протокола секретарем Беккер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Завьяловского района, Администрации Чистоозерского сельсовета Завьяловского района, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил:

В суд обратилась ФИО2 с иском к Администрации Завьяловского района, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Требования обоснованы тем, что 26.03.1993 года между совхозом «Чистоозерный» и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу в собственность жилого дома по адресу: <адрес>. Решением Чистоозерского сельсовета от 24.06.1992 года ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты>. Согласно выписки из ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №, площадь участка <данные изъяты>. В настоящее время границы участка установлены согласно межевого плана. 2.01.2022г. ФИО1 умер, после ее смерти открылось наследство в виде жилое помещения и земельного участка. Истец и ответчики ФИО2, ФИО2 являются наследникам после смерти ФИО1, ответчики отказались от принятия наследства.

В судебном заседании стороны не участвовали, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. действовавшей на момент передачи квартиры), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ № 1541-1 О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в редакции действовавшей на момент приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Чистоозерского сельсовета от 24 июня 1992г. ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства на праве бессрочного (постоянного) пользования. Согласно выписки из ЕГРН, кадастровый номер земельного участка по адресу: <адрес> – №, уточненная площадь – <данные изъяты>. На данный земельный участок распространяется режим частной собственности, поскольку фактически земельный участок был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому пользователь земельного участка вправе зарегистрировать право собственности на участок.

26.03.1993 году между совхозом «Чистоозерный» и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу в собственность жилого дома по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Чистоозерского сельсовета 26.03.1993г., регистрационный № 9. Соответственно, участником приватизации жилого помещения являлся ФИО1.

2.01.2022г. ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде жилого помещения и земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец ФИО2 являлась супругой умершего ФИО1 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди. Ответчики ФИО3, ФИО3 также являющиеся наследниками первой очереди, отказались от принятия наследства, иск ФИО2 признали полностью. Поскольку истец, после смерти ФИО1 продолжает проживать в жилом помещении, содержать его, использует земельный участок по назначению, то она фактически приняла указанное наследство.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья Белоусов М.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2023 года.