Дело №2-1-700/2022

УИД 73RS0009-01-2022-001185-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 09 ноября 2022 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В.,

с участием помощника прокурора Карсунского района Ульяновской области Пушистова В.В.,

при секретаре Митиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО3, к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивировал тем, что ФИО3 с момента приобретения в собственность ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нее, а также ФИО1, в квартире зарегистрирована ФИО4, ранее совместно проживавшая с ФИО1, и ее несовершеннолетний ребенок ФИО2. С января ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в квартире не проживают, выехали в другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с того времени в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. При этом ответчица отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, что существенно ограничивает права ФИО3 как собственника, из-за регистрации ответчиков финансово затруднительно оплачивать коммунальные услуги. На основании изложенного, просит суд признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что его мать ФИО3, признанная недееспособной, является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой они вдвоем проживают. Квартира была куплена матерью в ДД.ММ.ГГГГ году. Он ранее сожительствовал с ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ она и ее ребенок зарегистрированы в квартире матери, регистрация нужна была для устройства ребенка в школу. Мать дала согласие на их регистрацию, в тот период она не являлась больной. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчица с сыном уезжали из квартиры, ответчица заключила брак, расторгла его и вновь вернулась к нему в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчица выехала из квартиры вместе с ребенком, забрав свои вещи и вещи ребенка, сейчас их вещей в квартире не имеется. Выехала из квартиры ответчица добровольно. С ДД.ММ.ГГГГ года он с ней не виделся, по некоторым сведениям она проживает в <адрес>. Брак с ФИО4 он не заключал, отцом ее ребенка не является, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, близкими родственниками ни ему ни его матери не приходятся. Добровольно ответчица отказалась сняться с регистрационного учета, так как больше зарегистрироваться по месту жительства ей негде. Расходы по содержанию жилого помещения несет он как опекун ФИО3, поскольку ответчики зарегистрированы в квартире, коммунальные услуги начисляются в повышенном размере.

Ответчица ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, суду сообщила, что исковые требования, в том числе и к ее сыну, признает в полном объеме, с января ДД.ММ.ГГГГ года она со своим сыном не проживают в квартире матери ФИО1, она выехала из нее добровольно в <адрес>, сына оставила жить у своей матери в <адрес>. Вывезла все принадлежащие им вещи, их личных вещей в данный момент квартире не имеется, с того момента они в квартире не проживают, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят.

Представитель третьего лица МО МВД России «Карсунский» в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наряду с прочими указанными в данной норме закона лицами, и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела в собственность <адрес>.

Право собственности ФИО3 на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения Карсунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 признана недееспособной, ее опекуном является ее сын ФИО1.

Согласно паспортам ФИО3, ФИО1, домовой книге №, данные лица имеют постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представленными ФИО1 кассовыми чеками подтверждается факт несения ФИО3 бремени содержания жилого помещения по указанному адресу.

Из домовой книги №, информации МО МВД России «Карсунский» от ДД.ММ.ГГГГ №, справки администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире ФИО3, кроме нее и сына ФИО1, зарегистрированы ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетний ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО4, ребенком ФИО1 не является, что подтверждается записью акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственниками (сособственниками) квартиры ФИО3, ответчица и ее сын не являются, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, сын истицы и брат ФИО1, суду пояснил, что ФИО4 и ее сына знает примерно 10 лет, она была сожительницей брата. Она с ребенком и ФИО1 проживала в квартире их с братом матери, которая в свое время эту квартир у купила. С согласия матери ФИО4 с сыном была зарегистрирована в квартире, из которой они добровольно оба выехали примерно пять лет назад, никто их из квартиры не выгонял. Близкими родственниками они брату и матери не являются, все свои вещи из квартиры они забрали, какого-либо соглашения о пользовании ими жилым помещением не имеется. В браке ответчица с братом не состояла, он (свидетель) бывает в этой квартире, которой пользуются брат с матерью, расходы по содержанию квартиры несет брат.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что ФИО4 и ее ребенка знает примерно около 10 лет, с сыном она проживала в квартире К-вых недолго, примерно пять лет назад, являлась сожительницей ФИО1. С того времени они в квартире не живут, уехала ответчица с сыном добровольно, забрала все свои вещи. Квартира принадлежит ФИО3, ФИО4 и ее сын родственниками К-вых не являются, расходы по содержанию квартиры несет ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, право собственности на которое принадлежит ФИО3, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчики собственниками данного жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают с января ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, членами семьи собственника жилого помещения, а равно и ФИО1, не являются, бремя по его содержанию не несут, сведений о том, что между сторонами достигнуто какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением, не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиками.

В этой связи, требования истца о признании ФИО4 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку право пользования жилым помещением утрачивается, данные лица подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), действующего в интересах ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), к ФИО4 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.В. Мартышев

Мотивированное решение

изготовлено 16.11.2022