Дело №70RS0004-01-2025-004662-09

№2-3808/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Рой В.С.,

при секретаре Алексенко Е.Е.,

с участием процессуального истца старшего помощника прокурора Ленинского района г. Томска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Томска, действующего в интересах неопределенного круга лиц к муниципальному образованию "Город Томск", в лице администрации Города Томска о возложении обязанности по незамедлительному расселению граждан,

установил:

прокурор Ленинского района г. Томска, действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к муниципальному образованию "Город Томск", в лице администрации Города Томска, в котором просит возложить на ответчика обязанность по незамедлительному расселению граждан, проживающих в многоквартирном <адрес> <адрес> в <адрес>, в порядке, установленном действующим жилищным законодательством.

В обоснование иска указано, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства проживающих в многоквартирном доме по <адрес>, <адрес>, в ходе которой установлено непринятие мер органом местного самоуправления к расселению аварийного дома. Постановлением администрации Города Томска от 09.11.2020 № 971 "О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменений в отдельные постановления администрации Города Томска" многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения граждан из указанного многоквартирного дома установлен ДД.ММ.ГГГГ. В региональную адресную программу указанный дом не включен. В соответствии с заключением о результатах обследования и оценке технического состояния несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> установлено, что техническое состояние жилого дома аварийное с технической точки зрения является небезопасным для постоянного проживания по причине большого износа здания. В связи с чем полагает, что имеется необходимость незамедлительного расселения лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, ввиду его опасности для жизни и здоровья (<адрес>).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в установленном порядке постановление администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ №, которым установлен срок расселения граждан, не оспорено. Уточнил об осведомленности прокуратуры района о наличии вступивших в законную силу судебных актах о предоставлении во внеочередном порядке равнозначных жилых помещений, вместо признанных аварийными нанимателям жилых помещений по <адрес>, <адрес> квартир №, изъятия путем выкупа квартир №, а также нахождения в настоящее время в производстве Советского районного суда г. Томска двух исков собственников жилых помещений № и № об их изъятии путем выкупа. Указал, что мер прокурорского реагирования в отношении исполнения вступивших в законную силу судебных актов не предпринималось, судебных разбирательств в целях защиты прав собственников квартир № и №, регламентированных ст. 32 ЖК РФ не инициировалось. Полагает, что надлежащим способом защиты прав граждан, проживающих до настоящего времени в многоквартирном <адрес> <адрес> в <адрес> является возложение на орган местного самоуправления обязанности по их незамедлительному расселению, путем переселения в маневренный фонд.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, указав, что в настоящее время администрацией Города Томска заключен с АО "Юнит Девелопмент" договор от ДД.ММ.ГГГГ о комплексном развитии территории жилой застройки, в которую входит многоквартирный дом по адресу: <адрес> <адрес>, что свидетельствует о предпринимаемых мерах к расселению. Кроме того, обращений граждан - жильцов этого дома в администрацию по поводу предоставления жилья из маневренного фонда не было. Собственники жилых помещений не признаны в установленном порядке малоимущими, многоквартирный дом не включен в региональную целевую программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В связи с чем представитель ответчика считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее участвовавший в рассмотрении дела представитель третьих лиц ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 - ФИО25, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет с запретом на передоверие указала, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку третьи лица категорически против переселения в маневренный фонд. В настоящее время ими самостоятельно инициировано судебное разбирательство по защите жилищных прав путем изъятия принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в порядке ст. 32 ЖК РФ.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Провозглашенные в Конституции РФ цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (постановления от 16.12.1997 № 20-П, от 08.06.2010 № 13-П; определения от 15.02.2005 № 17-0, от 09.02.2017 № 215-0). Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере, распространяются также на отношения, связанные с осуществлением права на жилище.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Закрепляя право граждан на жилище, Конституция РФ одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом, она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с принципами справедливости и уважения достоинства личности и с учетом юридически значимых для Российской Федерации норм международного права, вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении гражданам нормальных жилищных условий.

Федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В силу п. п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относятся, в том числе, обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издания распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 49).

В силу указанных норм, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических лиц относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно ст. 14 ЖК РФ учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания отнесены к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно положениям ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается (ч. 2 ст. 23).

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В силу п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее - Положение № 47) основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в том числе, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Пунктом 34 Положения № 47 установлено, что основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Как видно из дела, прокуратурой Ленинского района г. Томска проведена проверка соблюдения жилищного законодательства проживающих в многоквартирном доме по <адрес>, <адрес>, по результатам которой установлено следующее.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> представляет собой двухэтажный жилой дом 1962 года постройки, состоящий из 16 квартир, 5 из которых принадлежат на праве собственности муниципальному образованию "<адрес>" и предоставлены гражданам на условиях социального найма (<адрес>), 11 квартир, принадлежат на праве собственности гражданам (<адрес>).

Согласно заключению № о результатах визуального обследования и оценке технического состояния несущих конструкций деревянного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выполненного ЗАО "НПО "Геореконструкция" в 2020 году техническое состояние жилого дома аварийное, с технической точки зрения является небезопасным для постоянного проживания по причине большого физического износа здания (износ равен 71%), возможности обрушения отдельных несущих конструкций, что представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отДД.ММ.ГГГГ №, составленному межведомственной комиссией, назначенной постановлением Мэра города Томска от 28.02.2006 № 95, выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Города Томска № от 09.11.2020«О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда» жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, пер. Целинный, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрации Ленинского района Города Томска в рамках своей компетенции:

1) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ совместно с комитетом жилищной политики администрации Города Томска принять меры к отселению физических лиц, проживающих на условиях социального найма в жилых помещениях,

2) в установленном порядке и сроки реализовать в отношении указанного многоквартирного дома комплекс мероприятий, предусмотренных Регламентом подготовки решения об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), для муниципальных нужд, утвержденным распоряжением администрации Города Томска от 14.12.2009 № р1525.

Постановлением администрации Города Томска № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять в установленном порядке земельный участок и жилые помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, прокурор указал на необходимость принятия мер по незамедлительному расселению лиц, проживающих в жилых помещениях, многоквартирного дома по <адрес> <адрес>, ввиду его опасности для жизни и здоровья.

Суд полагает, что заявленные истцом требования противоречат действующему жилищному законодательству.

На основании ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Так, судом установлено, что решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск прокурора г. Томска, в интересах ФИО29 удовлетворен, на муниципальное образование "Город Томск", в лице администрации Города Томска возложена обязанность по предоставлению во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, взамен признанного аварийным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение по условиям которого гражданам передано в бессрочное владение и пользование по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск прокурора г. Томска, в интересах ФИО24, ФИО3 удовлетворен, на муниципальное образование "Город Томск", в лице администрации Города Томска возложена обязанность по предоставлению во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, взамен признанного аварийным по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск ФИО4, ФИО30 удовлетворен, на муниципальное образование "Город Томск", в лице администрации Города Томска возложена обязанность по предоставлению во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, взамен признанного аварийным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск ФИО20 удовлетворен, на муниципальное образование "Город Томск", в лице администрации Города Томска возложена обязанность по предоставлению во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, взамен признанного аварийным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск прокурора г. Томска, в интересах ФИО22 и А.С., ФИО5 и А.И., ФИО6 удовлетворен, на муниципальное образование "Город Томск", в лице администрации Города Томска возложена обязанность по предоставлению во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, взамен признанного аварийным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, в отношении всех квартир, предоставленных гражданам на условиях социального найма в многоквартирном доме по <адрес>, <адрес> имеются вступившие в законную силу судебные акты о предоставлении иного благоустроенное жилого помещения во внеочередном порядке взамен признанного аварийным.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск ФИО7 удовлетворен, на муниципальное образование "Город Томск", в лице администрации Города Томска возложена обязанность изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> путем выкупа, установлении выкупной цены.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск ФИО8 удовлетворен, на муниципальное образование "Город Томск", в лице администрации Города Томска возложена обязанность изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> путем выкупа, установлении выкупной цены.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск ФИО9 удовлетворен, на муниципальное образование "Город Томск", в лице администрации Города Томска возложена обязанность изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> путем выкупа, установлении выкупной цены.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск ФИО10, И.М. удовлетворен, на муниципальное образование "Город Томск", в лице администрации Города Томска возложена обязанность изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> путем выкупа, установлении выкупной цены.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск ФИО11 удовлетворен, на муниципальное образование "Город Томск", в лице администрации Города Томска возложена обязанность изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> путем выкупа, установлении выкупной цены.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск ФИО12 и М.Д. удовлетворен, на муниципальное образование "Город Томск", в лице администрации Города Томска возложена обязанность изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выкупа, установлении выкупной цены.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск ФИО13 удовлетворен, на муниципальное образование "Город Томск", в лице администрации Города Томска возложена обязанность изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> путем выкупа, установлении выкупной цены.

Кроме того, согласно общедоступной информации с официального сайта Советского районного суда г. Томска "Картотека гражданских дел" в производстве суда находятся гражданское дело № по иску ФИО18 и В.С. к муниципальному образованию "Город Томск", в лице администрации Города Томска о возложении обязанности изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> путем выкупа, установлении выкупной цены, а также гражданское дело № по иску ФИО15, М.Г. и Г.Г. к муниципальному образованию "Город Томск", в лице администрации Города Томска о возложении обязанности изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> путем выкупа, установлении выкупной цены.

Таким образом, проживающие в многоквартирном доме по <адрес>, <адрес> граждане, за исключением собственников квартир № (ФИО21) и № (ФИО14) реализовали защиту своих жилищных прав в судебном порядке, избрав установленный действующим законодательством соответствующий порядок.

Факт того, что до настоящего времени часть жилых помещений остается не расселенными (квартиры, предоставленные по договору социального найма №, №), и в отношении которых имеются вступившие в законную силу судебные акты не может является основанием для повторного возложения на орган местного самоуправления обязанности по принятию мер к незамедлительному их расселению, поскольку действующим законодательством предусмотрен правовой механизм принудительного исполнения судебных актов.

Согласие на переселение указанных лиц в материалах дела отсутствуют, напротив в ходе подготовки дела к судебному разбирательству указанные лица категорически возражали против их переселения в маневренный фонд настаивая на исполнении уже вынесенных судебных актов.

Вместе с тем, сведений о принятии со стороны истца, обладающего соответствующими полномочиями действий, направленных на принудительное исполнение состоявшихся судебных актов, проверку соблюдения действий, предусмотренных ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" материалы дела не содержат.

Избранный способ прокурорского реагирования в виде обращения с настоящим иском является вмешательством в гражданско-правовой спор, в то время как органы прокуратуры не подменяют под собой иные государственные органы.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения, взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзацах первом и втором подпункта "и" пункта 20 постановления от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (раздел II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014).

Многоквартирный жилой дом по <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019-2025 годы, не включен.

В этой связи жилищные права собственников помещений многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, не включенного в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения (применение такого подхода разъяснялось в абзаце втором раздела II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014).

Судом установлено, что проживающие в жилых помещениях на праве собственности в многоквартирном доме по <адрес>, <адрес> граждане (<адрес>), за исключением собственников квартир № (ФИО21) и № (ФИО14) реализовали защиту своих жилищных прав в судебном порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

То обстоятельство, что собственники в многоквартирном доме по пер. Целинный, <адрес> квартир № (ФИО21) и № (ФИО14) до настоящего времени не избрали способ защиты своих прав, не свидетельствует об обоснованности заявленных требований.

Материалы гражданского дела не содержат сведений о согласии указанных лиц переселиться в маневренный фонд администрации <адрес>, заключив договор найма специализированного фонда. Для собственника ФИО14 жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> не является единственным местом жительства, пользование им осуществляется без угрозы для жизни и здоровья, в виду проживания по другому адресу.

Возможность выкупа изымаемого имущества с соблюдением процедуры, предусмотренной законом, ФИО21, ФИО14 не утрачена.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая реализацию гражданами, проживающими в многоквартирном доме по <адрес>, <адрес> соответствующего способа защиты своих жилищных прав, наличие правового механизма принудительного исполнения судебных актов, отсутствия волеизъявления на переселение в маневренный фонд, доказательств, свидетельствующих о признании в установленном порядке бездействия ответчика, выразившегося в непринятии решения по вопросу изъятия жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд соответствующим нормативным предписаниям, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска прокурора Ленинского района г. Томска, действующего в интересах неопределенного круга лиц к муниципальному образованию "Город Томск", в лице администрации Города Томска о возложении обязанности по незамедлительному расселению граждан, проживающих в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в порядке, установленном действующим жилищным законодательством - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение составлено 14.01.2026.

Оригинал находится в материалах гражданского дела № 2-3808/2025 в Советском районном суде г. Томска.

Решение вступило в законную силу _________________________2026 г.

Судья:

Секретарь: