Решение по делу № 2-305/2025 от 07.04.2025

Дело № 2-305/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000156-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.

при помощнике судьи Новоточиновой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на гараж

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж №, ряд 15, общей площадью 24,5 кв.м. в гаражном обществе «Гвардеец», расположенном по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов от 22.11.1979 № 235 были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на ул. Совхозная в гор. Гвардейске. Постановления главы администрации Гвардейского района от 08.01.1998 года № 16 зарегистрировано гаражное общество «Гвардеец».

Членам гаражного общества были выделены земельные участка для строительства гаражей. Постановлением главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» № 59 от 27.02.2008 разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества. Решением гаражного общества истцу был отведен земельный участок и выдано разрешение № для строительства гаража в 15 ряду. Истец, являясь членом ГО «Гвардеец», в 1998 году построил гараж № на предоставленном ему земельном участке в 15 ряду. Согласно техническому паспорту, площадь гаража составляет 24,5 кв.м.. Поскольку ГО «Гвардеец» не прошло регистрацию в налоговом органе и не было внесено в ЕГРЮЛ истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гараж, в связи с чем обращается с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Представители ответчиков: администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и Гаражного общества «Гвардеец» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, решением исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов № 11 от 24.01.1983 отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей для владельцев личного транспорта в <...> общей площадью 0,6 га.

24.01.1983 Гвардейским районным Советом народных депутатов Калининградской области принято решение № 11 о выделении земельного участка под строительство личных гаражей по ул. Совхозной общей площадью 0,6 га.

30.08.1990 Гвардейским районным Советом народных депутатов Калининградской области принято решение № 19 об отводе земельного участка под строительство личных гаражей по ул. Совхозной общей площадью 0,4 га.

08.01.1998 главой администрации Гвардейского района вынесено постановление № 16 о регистрации гаражного общества «Гвардейское», местонахождение общества: <...>.

15.11.1998 председателем ГО «Гвардеец» ФИО3 было выдано ФИО1 разрешение № на строительство индивидуального гаража в 15 ряду, на ул. Совхозная в гор. Гвардейске. Из справки председателя гаражного общества «Гвардеец» года следует, что гараж ФИО1 находится в гаражном обществе «Гвардеец» на ул. Совхозная, и расположен в 15 ряду, имеет номер №, общую площадь 24,5 кв.м.

27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО4 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества.

Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества № было получено 09.06.2008.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» действительная инвентаризационная стоимость гаража № (инв. №, ряд №), расположенного по адресу: <...> ГО «Гвардеец» на 2024 год в ценах 1969 года с действующим (К=40) составляет 23560,00 рублей.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 26.11.2024, гараж №, расположенный по адресу: <...> гаражное общество «Гвардеец», ряд 15, является строением 1998 года постройки, имеет площадь 24,5 кв.м., площадь застройки 28,5 кв.м. Полная балансовая стоимость объекта 765 589,00 рублей.

Выпиской из ЕГРН от 07.04.2025 № №, с приложенным описанием местоположения земельного участка, подтверждается, что земельный участок, площадью 48323 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей. В Особых отметках указано, что границы земельного участка не установлены.

Гараж истца расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается схемой расположения объекта недвижимости в пределах земельного участка, выполненной кадастровым инженером 27.02.2025 года.

В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности из-за отсутствия регистрации гаражного общества в установленном законом порядке. Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (ул. Совхозная, г. Гвардейск) отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.

Суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гараж возведен на средства истца в 1998 году, его право на строительство гаража никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж №, ряд 15, в гаражном обществе «Гвардеец», расположенном по адресу: <...> общей площадью 24,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое требование ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на гараж №, ряд 15, в гаражном обществе «Гвардеец», расположенный по адресу: <...> общей площадью 24,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Е.Н. Гусева

<данные изъяты>