Дело № 2-9610/2023
УИД 35RS0010-01-2023-010333-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 10 октября 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.В.,
с участием помощника прокурора города Вологда Дементьева И.А.,
при секретаре Михайлове Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, в обосновании исковых требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.08.2018, заключенного с ответчиком. В соответствии с п.3 договора купли-продажи продавец был обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора, однако, до настоящего времени условия договора в данной части ответчиком не выполнены. Ответчик с 30.08.2018 не проживает в указанном жилом помещении, ее выезд носил добровольный характер, членом семьи собственника жилого помещения не является. Личных вещей, иного имущества ответчика в спорном жилом помещении не имеется, обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, указывая, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенно ограничивает его права, просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Вологде не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Установлено, что с 05.09.2023 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.09.2023 является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2023 № №.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
По смыслу данной нормы подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения. Если же истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, он будет считаться ненадлежащим истцом.
Исходя из приведенных норм, поскольку ФИО2 на дату рассмотрения дела судом не является собственником спорного жилого помещения, он в качестве истца не наделен правом требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
Предъявление иска ненадлежащим истцом является самостоятельным основанием для принятия по делу решения об отказе в удовлетворении искового заявления ввиду того, что субъективное гражданское право, в защиту которого предъявлен иск, истцу не принадлежит, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 (СНИЛС № к ФИО3 (паспорт серия № №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Иванова
Мотивированное заочное решение изготовлено 17.10.2023.