УИД 81RS0006-01-2025-000559-06
Дело № 2-347/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Юсьва 17 марта 2025 года
Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,
при секретаре Боталовой М.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, требования мотивировал тем, что в 1997 году приобрел дом у ФИО2 по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, ФИО2 умер. В течение всего срока владения права на дом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку домом непрерывно владеет в течение 28 лет, считает, что приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. Просил признать за ним право собственности на данный дом.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Данным домом он открыто пользуется с 1997 года, никто права в отношении данного дома не предъявлял.
Представитель администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 1997 года пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ, т.к. закон получил обратную силу. ФИО1 не является собственником дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Кроме того, истец владел и пользовался домом, как своим личным имуществом, и четко знал, что отсутствуют третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта его владения и проживал в указанном доме, осуществлял его ремонт, обрабатывал земельный участок.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями истца, пояснившего, что пользуется домом, как своим собственным имуществом, осуществляет его содержание.
Владение недвижимым имуществом осуществляется истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества.
Таким образом, истец приобрел право собственности на дом по <адрес> в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом общей площадью 28,5 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на государственный учет.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.
Председательствующий Е.В. Баяндина
<данные изъяты>
<данные изъяты>