Решение по делу № 2-935/2025 от 06.05.2025

К делу № 2-935/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

06 мая 2025 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании стоимости работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании стоимости работ. В обоснование иска указал, что 17.06.2025 года между сторонами был заключен Договор №ИП-Б202400 на выполнение ремонтных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость работ по договору составила 500 000 рублей без учета стоимости материалов и оборудования. Срок выполнения работ был определен в 90 дней.

По договоренности с ответчиком оплату его работы и стоимость материалов, которые он покупал, истец переводил со своего счета на счет его супруги ФИО3, в том числе стоимость изготовления и монтажа натяжных потолков, установки светильников.

В день заключения договора истец перевел ФИО3 в качестве предоплаты за работу ответчика 250 000 руб. Впоследствии в период с 17.06.2024 г. по 25.11.2024 г. перевел на счет ФИО3 1 256 232 рубля, включая плату за строительные материалы, комплектующие, установку натяжных потолков и дверей.

В нарушение сроков работы были закончены ответчиком в декабре 2024 года. При осмотре истец обнаружил ряд недостатков в выполненных работах. Ответчик согласился с замечаниями, обещал все исправить, в связи с чем, не стали составлять Акт приемки работ. Во время последующей работы ответчика стало очевидным, что устранить недостатки ответчик не может, в связи с чем, он обратился к специалистам в области судебных строительных экспертиз ООО «Проф Эксперт».

Согласно Акту осмотра от 23.12.2024 г., составленному экспертом ФИО4, в выполненных работах были выявлены существенные недостатки. Согласно Локальному сметному расчету №786 от 24.12.2024 г., составленному специалистами ООО «Окружное управление судебных экспертиз и оценки», сметная стоимость устранения дефектов выполненных ответчиком работ составила 1 336 189,61 рубль без учета средств на оплату труда.

Просит взыскать с ответчика сумму в размере 1 336 189 рублей в счет стоимости работ по устранению недостатков выполненной работы.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

17.06.2025 года между сторонами был заключен Договор №ИП-Б202400 на выполнение ремонтных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость работ по договору составила 500 000 рублей без учета стоимости материалов и оборудования. Срок выполнения работ был определен в 90 дней.

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В силу ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

На основании ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В силу ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

На основании ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В порядке досудебного урегулирования спора истец направлял ответчику претензию о необходимости возврата стоимости работ по устранению недостатков выполненных им работ. Согласно сведениям о почтовых уведомлениях 16.01.2025 была произведена неудачная попытка вручения претензии, в почтовое отделение ответчик не является.

В целях определения качественности выполненной ответчиками работы по делу было назначено проведение судебной строительной экспертизы.

Так, согласно заключению ООО «Общество профессиональных экспертов и оценщиков XXI век» от 01.04.2025 № 322/г-25, в результате исследования установлено, что при проведении ремонта в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, осуществленного на основании договора от 17.06.2024г., заключенного между ФИО1 и ФИО2, были допущены следующие недостатки (дефекты), которые не соответствуют СП 71.13330.2017 "ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ":

отклонение плавного очертания отштукатуренных поверхностей стен до 10мм. (не соответствует СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия")

под уложенной плиткой на стенах и полу простукиваются пустоты, (не соответствует СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия")

отклонения размерности швов между плитками до 2мм. (не соответствует СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия")

отклеивание обоев со стен, (не соответствует СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия")

трещина на плитке на стене в санузле, (не соответствует СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия")

отсутствует зазор между уложенным ламинатом на пол и стенами, (не соответствует СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия")

не плотное прилегание плинтуса к полам, (не соответствует СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия")

отсутствует заполнение швов между плиткой, (не соответствует СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия").

Для устранения недостатков (дефектов), возникших при проведении ремонтных работ в <адрес>, необходимо выполнить следующие работы: демонтаж плитки с поверхности пола в помещении прихожей и санузле, демонтаж плитки с поверхности стен в санузле, демонтаж ламината с поверхности пола в жилой комнате и кухне, демонтаж обоев с поверхности стен в прихожей, жилой комнате и кухне, демонтаж плитки на кухне со стены (кухонного фартука), демонтаж натяжного теневого потолка в прихожей, санузле, жилой комнате и кухне, демонтаж штукатурки с поверхности стены в прихожей, демонтаж выключателей в прихожей, демонтаж напольных плинтусов в жилой комнате, прихожей, кухне, демонтаж радиаторов отопления в жилой комнате и кухне, демонтаж ванны, демонтаж полотенцесушитиля, монтаж натяжного теневого потолка в прихожей, санузле, жилой комнате и кухне, демонтаж межкомнатной двери, монтаж плитки пола в помещении прихожей и санузла, монтаж радиаторов отопления, монтаж полотенцесушителя, монтаж плитки стен в помещении санузла, монтаж ламината в помещении жилой комнаты и кухне, поклейка обоев в помещении прихожей, кухни и жилой, монтаж ванны, монтаж межкомнатной двери, демонтаж вытяжного вентилятора, демонтаж вытяжного вентилятора, монтаж вытяжного вентилятора, оштукатуривание стены в прихожей, монтаж напольных плинтусов в помещении кухне, прихожей, жилой комнате, монтаж плитки на кухне (кухонный фартук).

Рыночная стоимость работ по устранению выявленных недостатков (дефектов) при проведении ремонтных работ в <адрес>, на момент производства экспертизы составляет: 628 345 руб.

Учитывая, что в силу приведенных норм ответственным лицом является ФИО2, а также учитывая доказанным факт некачественного выполнения ответчиком работ по договору подряда, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и взыскать с ответчика стоимость работ по устранению выявленных недостатков (дефектов) при проведении ремонтных работ в размере 628 345 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании стоимости работ – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость ремонтных работ в размере 628 345 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2025-000648-02

Подлинник находится в материалах дела № 2-935/2025 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.