Дело № 2-546/2023
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 22 марта 2023 г.
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Земцовой О.Б.,
при секретаре Салаховой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> совместно с ней собственниками являются ее дочь ФИО3, ФИО2, ФИО15
В данном жилом помещении не она, ни ее дочь ФИО3 не проживают и не зарегистрированы, коммунальными услугами не пользуются. ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, где и производит оплату за потребляемые коммунальные ресурсы и расходы, связанные с обслуживанием помещения. ФИО3 находится на постоянном проживании в <адрес>.
Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2021 года. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилые и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
В связи с чем просит объединить в единый лицевой счет из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 1/5 доли в общей долевой собственности и дочь ФИО3 1/5 доли в общей долевой собственности. Платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание совместного жилься оформить на ФИО1 согласно 2/5 доли в общей долевой собственности.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании совместного жилья по адресу: <адрес> между сособственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 2/5 доли в общей долевой собственности, ФИО2 - 2/5 доли в общей долевой собственности, ФИО10 - 1/5 доли в общей долевой собственности.
Образовавшуюся задолженность на 23 января 2023 г. в размере 69 988 рублей 53 копейки распределить между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, за потребления коммунальными ресурсами и расходами на обслуживании помещения на указанную квартиру по адресу: <адрес>.
Сумму задолженности перед ООО УК «Гермес» 25 299 рублей 51 копейка между ФИО1 2/5 доли в общей долевой собственности, ФИО2 – 2/5 доли в общей долевой собственности, ФИО10 – 1/5 доли в общей долевой собственности.
Сумму задолженности перед поставщиками коммунальных ресурсов 44 89 руб. 02 коп. распределить: услуги на сумму 25 805 рб. 24 коп.: отопление 23 313 руб. 26 коп., ТО ВКГО 991 руб. 98 коп. и вознаграждение председателя МКД 1 500 руб. между: ФИО1 2/5 доли в общей долевой собственности, ФИО2 2/5 доли в общей долевой собственности, ФИО10 1/5 доли в общей долевой собственности.
Услуги на сумму в размере 18 883 руб. 78 коп. были оказаны индивидуально проживающим в квартире ФИО2 и ФИО8
Обязать ООО УК «Гермес» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 2/5 доли, ФИО10 в размере 1,5 доли в праве общей долевой собственности.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленной суду телефонограмме также просила исключить ООО «УК «Гермес» из числе ответчиков, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица.
Определением суда от 22 марта 2023 г. прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований к ФИО10 в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ
Представители третьих лиц ПАО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт плюс», ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО УК «Гермес» с учетом измененного процессуального положения с ответчика на третье лицо в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2, в размере 2/5 доли, за ФИО10 в размере 1/5 доли, за ФИО1 в размере 1/5 доли, за ФИО3 в размере 1/5 доли.
Согласно выписке ОРУГ в квартире зарегистрирован: ФИО2 с 10 декабря 2019 г.,
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Наследником на ее имущество, принявшим наследство, является ФИО6
Управление домом <адрес> осуществляет ООО УК «Гермес».
При разрешении требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из следующего.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними отсутствует, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, также с учетом принявшей наследство после смерти ФИО8 ФИО6 в размере 1/5 доли в указанной квартире.
При этом требования ФИО1 об объединении в единый лицевой счет ее доли и доли ее дочери ФИО3 противоречит вышеуказанным положениям закона, а именно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, требования ФИО1 о пропорциональном распределении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг также не могут быть удовлетворены, поскольку правом распределять задолженность она не обладает, так как имеющаяся задолженность за жилищно-коммунальные услуги ею оплачена не была. Право требовать взыскания указанной задолженности в силу закона обладает управляющая компания и ресурсоснабжающие организации.
При этом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для заключения с ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1. подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:
- ФИО1 – в размере 1/5 долей начисляемых платежей,
- ФИО2 - в размере 2/5 долей начисляемых платежей,
- ФИО3 – в размере 1/5 долей начисляемых платежей,,
- ФИО6 – в размере 1/5 долей начисляемых платежей.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Б. Земцова
Срок изготовления мотивированного решения суда – 27 марта 2023 г.