РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2022 г. сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Олейник В.Б.,

при секретаре Савиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1083/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что 05 июня 2019 между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств по которому он продает, а покупатель ФИО3 приобретает в собственность жилой дом, общей площадью 27,2 кв.м и земельный участок, площадью 1984 кв.м., расположенные по адресу: . Имущество продано по цене 460000 рублей. Согласно договора расчеты между покупателем и продавцом производятся в следующем порядке: Денежная сумма в размере 6974 рублей 00 копеек выплачивается Покупателем Продавцу в момент подписания настоящего договора, денежная сумма в размере 453026 рублей 00 копеек для оплаты за недвижимое имущество зачисляется кредитором на счет Покупателя -ФИО3 в течение 30 банковских дней с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Вышеуказанная сумма займа передается Покупателем Продавцу в течение 30 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по произведена ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО2 должны были переданы деньги согласно настоящего Договора, не позднее 12 июля 2019 года. До настоящего времени сумма денежных средств за продажу недвижимого имущества, дома с земельным участком, расположенными по адресу покупателем не переданы. Истец обращался к ответчику с требование произвести оплату, обращался в правоохранительные органы. После проведенной проверки получен ответ, что ответчик заключила с КПК «БОГГАТ» договор о предоставлении ей кредита на приобретение жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского капитала. Так как Пенсионный фонд остался неудовлетворен состоянием жилого дома, в выдаче денежных средств по сертификату материнского капитала, на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: , ответчику отказано.

Истец в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает полностью.

Третье лицо, уведомленное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, не ходатайствовало об отложении слушания дела.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае у суда нет оснований для непринятия заявления ответчиков о признании иска, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы суда по которым суд опровергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.06.2019 года, заключенный между ФИО1 (паспорт ) и ФИО3 (паспорт ).

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 27.2 кв.м. с кадастровым номером: № и земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1984 +/-0,31 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: .

Возвратить в собственность ФИО1 жилой дом, назначение жилое, общей площадью 27.2 кв.м. с кадастровым номером: № и земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1984 +/-0,31 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: .

Снять обременение в отношении недвижимого имущества жилой дом, назначение жилое, общей площадью 27.2 кв.м. с кадастровым номером: № и земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1984 +/-0,31 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: , которое наложено в пользу КПК «БОГГАТ» (ИНН <***>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья В.Б. Олейник