Решение по делу № 2-147/2023 от 18.05.2023 - о признании права общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации.

Гражданское дело № 2-147/2023

УИД 68RS0019-01-2023-000177-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петровское 18 мая 2023 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Успеновского сельсовета Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская <адрес>, Петровский <адрес>, д.Нарышкино, <адрес>. в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с представителем с/х кооператива «Восход» по доверенности ФИО6, им был передан в собственность жилой дом общей площадью 70,4 кв.м. Фамилия у истца ФИО3 как указано в договоре и до заключения брака - ФИО4 Указанный договор утвержден постановлением главы администрации Успеновской волости за № от 26.12.1994г., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Петровском участке БТИ за №. В похозяйственной книге № администрации Успеновского сельсовета на жилой дом открыт лицевой счет №. В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность допущена ошибка вместо передачи жилого дома в договоре указана трехкомнатная квартира общей площадью 70,4 кв.м. Земельный участок площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 Внести изменения в данный договор не предоставляется возможным, так как с/х кооператив «Восход» ликвидирован. Допущенные неточности в договоре препятствуют государственной регистрации права собственности на жилой дом. В связи с чем истцы и обратились в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание не явились. В письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, свои исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Успеновского сельсовета Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление от имени главы Успеновского сельсовета ФИО8 о том, что исковые требования признают полностью и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Росреестра по Тамбовской <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, учитывая мнения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (статья 35, часть 1); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1). Право собственности и иные имущественные права гарантируются посредством закрепленного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту, которая в силу ее статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) должна быть полной и эффективной, отвечать критериям пропорциональности и соразмерности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. В приведенных конституционных положениях выражен один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, таких как владение, пользование и распоряжение своим имуществом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В силу п.2 и п.3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иным правовым актом, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему и т.п.

Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления администрации Успеновского сельсовета Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> № от 13.03.2023г. «Об уточнении адреса земельного участка и жилого дома» жилому дому и земельному участку истцов присвоен адрес: Российская Федерация, Тамбовская <адрес>, Петровский муниципальный район, сельское поселение Успеновский сельсовет, д.Нарышкино, <адрес>.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 68:13:1406002:67, расположенного по указанному адресу, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН от 19.03.2023г.

Согласно заверенной копии свидетельства о заключении брака серии I-КС № ФИО5 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего присвоены фамилии: мужу - ФИО3, жене - ФИО3.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что согласно содержанию договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с представителем с/х кооператива «Восход» Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> по доверенности ФИО6, истцам ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО4 была передана в собственность квартира общей площадью 70,4 кв.м. Указанный договор утвержден постановлением главы администрации Успеновской волости за № от 26.12.1994г., зарегистрирован 29.12.1994г. в Петровском участке БТИ за №.

При этом согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 14.09.1994г., объектом инвентаризации явился жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская <адрес>, Петровский <адрес>, который имеет общую площадь 70,4 кв.м.

В похозяйственной книге № администрации Успеновского сельсовета на основании вышеуказанного договора на жилой дом истцов открыт лицевой счет №.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истцам в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья передан жилой дом, а не квартира.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, и граждане не могут воспользоваться своим правом на государственную регистрацию права собственности принадлежащего им жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибки, допущенные в правоустанавливающем документе на жилой дом не по вине истцов, не позволяют им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц. Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете состоит жилой дом общей площадью 70,4 кв.м. с кадастровым номером 68:13:1406002:128, расположенный по адресу: Тамбовская <адрес>, р-н Петровский, д.Нарышкино, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Основания для выхода за пределы исковых требований по данному делу судом не установлено.

Ответчик- представитель администрации Успеновского сельсовета Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> глава сельсовета ФИО8 не возражала относительно исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Успеновского сельсовета Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> о признании права общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с.ФИО7 района Тамбовской <адрес>, паспорт гражданина № выдан 14.03.2002г. Петровским РОВД Тамбовской <адрес>, код подразделения 682-017, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Петровского <адрес> Тамбовской <адрес>, паспорт гражданина РФ <...> выдан 13.06.2006г. Петровским РОВД Тамбовской <адрес>, код подразделения 682-017, зарегистрированных по месту жительства по адресу: Тамбовская <адрес>, Петровский <адрес>, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> Тамбовской <адрес>, паспорт гражданина №. УМВД России по Тамбовской <адрес>, код подразделения 680-001, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Тамбовская <адрес>В, <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Петровского <адрес> Тамбовской <адрес>, паспорт гражданина № выдан 15.11.2005г. Петровским РОВД Тамбовской <адрес>, код подразделения 682-017, зарегистрированного по месту жительства по адресу: Тамбовская <адрес>, р.<адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тамбовская <адрес>, Петровский муниципальный район, сельское поселение Успеновский сельсовет д.Нарышкино, <адрес>, в порядке приватизации.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Л.В. Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.05.2023г.

Судья Л.В. Кононыхина