УИД № 14RS0016-01-2023-000077-43

Дело № 2-181/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., с участием представителя ответчика, заместителя прокурора г. Мирный РС (Я), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, которым просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец с 18.12.2009 является собственником спорного жилого помещения, где ответчик ФИО2 с 15.07.2021 значится зарегистрированным; последний самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с августа 2021 года в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, оплаты за жилищно-коммунальные услуги не производит, в настоящее время проживает за пределами РФ.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Марков Е.М., назначенный определением суда в силу положений ст. 50 ГПК РФ, в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласился, просит в удовлетворении исковых требований отказать за отсутствием доказательств, подтверждающих доводы стороны истца.

Суд, изучив представленные к материалам дела доказательства, выслушав доводы участника процесса, заключение представителя прокуратуры, полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1, <дата> г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18.12.2009 на основании договора о передаче квартиры, комнаты (комнат) в собственность граждан от 20.08.2009 г. № (л.д. 8).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 07.02.2023, ответчик ФИО2, <дата> года рождения, уроженец с. В-<адрес>, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с 15.07.2021 по настоящее время (л.д. 17).

Заявлением от 10.12.2022 гр. ФИО2, <дата> года рождения, уроженец с. В-<адрес>, дает согласие и просить снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с тем, что намерен регистрироваться по новому адресу, поставить штампы в паспорте и других документах о снятии с регистрационного учета, выдать листок убытия и другие необходимые документы. Заявление удостоверено 10.12.2022 нотариусом Сочинского нотариального округа Т

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто подтверждающими относимыми и допустимыми законом доказательствами, что истец ФИО1 с 18.12.2009 является единоличным собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, несет бремя содержания квартиры в полном объеме; с согласия собственника ответчик, в свою очередь, был зарегистрирован в указанном жилом помещении, при этом последний с августа 2021 года фактически не проживает в нем, не несет бремя содержания спорного жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в квартире его личных вещей не имеется, выехал за пределы РФ, каких-либо договоренностей или соглашений с собственником квартиры не имеется и не заключалось, более того, согласно нотариально удостоверенному заявлению ответчика, просит снять его с регистрационного учета по указанному адресу, т.к. намерен регистрироваться по иному месту жительства.

В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 ГПК РФ материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17.07.1995. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца с. В-<адрес>, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2023 г.