К делу номер

УИД 23RS0номер-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 26 августа 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

судьи Чехутской Н.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства природных ресурсов <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов <адрес> (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – ответчик), в котором просит: расторгнуть договор аренды лесного участка номера-022 от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО2 в пользу министерства природных ресурсов <адрес> задолженность по договору аренды лесного участка номера-022 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 846,90 руб., из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, в размере 16 926,53 руб., арендная плата, зачисляемая в краевой бюджет, в размере 6 029,78 руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в размере 2 890,59 руб.; обязать ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу вернуть министерству природных ресурсов <адрес> по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды лесного участка номера-022 от ДД.ММ.ГГГГ в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства; в случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок, взыскать с ФИО2 в пользу министерства природных ресурсов <адрес> 500 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

В обоснование требований иска указано, что между департаментом лесного хозяйства <адрес> (далее - министерство, истец) и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка номера-022 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За ответчиком образовалась задолженность по договору, в связи с чем в его адрес направлена претензия, которая оставлена ответчиком без ответа, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности – ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в ходатайстве на исковых требованиях настаивал и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик - ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка номера-022.

В соответствии с условиями договора ответчику по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду лесной участок месторасположением: <адрес>, муниципальное образование <адрес>, Туапсинское лесничество, Солох-Аульское участковое лесничество, квартал 22В, выделы 20, 23, площадью 1,3 га.

Срок аренды договором определен в 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.7 договора аренды внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

В случае нарушения сроков внесения арендной платы, в соответствии с п. 4.2 договора Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,07 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Согласно п. 2.1 договора аренды и расчета платы за пользование лесным участком к договору отражен расчет арендной платы, который составляет 9 945 рублей в год.

Как следует из искового заявления, обязанность по платежам в бюджеты соответствующей бюджетной системы ответчиком не выполнена. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится общая задолженность по арендным платежам в сумме 22 956,31 руб., в том числе перед федеральным бюджетом в сумме 16 926,53 руб., перед краевым бюджетом в сумме 6 029,78 руб.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ч. 1 ст. 330, ч. 2 ст. 332 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору пени в размере, определенном соглашением сторон.

Судом расчет задолженности по договору и пене, представленный истцом проверен и признается арифметически и методологически верным, соответствующим требованиям договора и законодательства.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка номера-022 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 846,90 руб., из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, в размере 16 926,53 руб., арендная плата, зачисляемая в краевой бюджет, в размере 6 029,78 руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в размере 2 890,59 руб.;

Согласно п. 6.2 Договора расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Статьей 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В связи с систематическими нарушениями договорных отношений, арендодатель имеет право расторгнуть договор.

Согласно п. 3 ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей, истец направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды, регистрируемым почтовым отправлением номер. До настоящего времени ответа на претензию истца от ответчика не последовало, установленный срок с момента вручения для добровольного расторжения договора истек.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами. Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты рушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером рушений.

Кроме того, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 этого Кодекса.

Так, согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 Кодекса никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, т.к. арендатор нарушил условия договора и допустил задолженность по договору аренды земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее по тексту – Постановление Пленума), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 Постановления Пленума).

При таких обстоятельствах, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает заявленный размер судебной неустойки в сумме 500 рублей за каждый день просрочки исполнения требований решения суда по истечении одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда и до дня фактического исполнения указанного выше судебного акта разумным, справедливым и обеспечивающим баланс интересов прав и обязанностей взыскателя и должника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление министерства природных ресурсов <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка номера-022 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между департаментом лесного хозяйства <адрес> и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу министерства природных ресурсов <адрес> задолженность по договору аренды лесного участка номера-022 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 846 рублей 90 копеек, из которых арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, в размере 16 926 рублей 53 копейки, арендная плата, зачисляемая в краевой бюджет, в размере 6 029 рублей 78 копеек, пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в размере 2 890 рублей 59 копеек.

Обязать ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу вернуть министерству природных ресурсов <адрес> по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды лесного участка номера-022 от ДД.ММ.ГГГГ в состоянии, пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

В случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу министерства природных ресурсов <адрес> судебную неустойку в размере 500 рублей ежедневно до полного исполнения решения суда.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чехутская Н.П.

Копия верна:

Судья Чехутская Н.П.