Дело № 2-524/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи С.В. Левченко,
с участием прокурора Р.Х.Гимрановой,
при секретаре Ю.А. Красновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО2 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3 (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит спорный жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, являющийся ее бывшим супругом, ФИО3, являющийся ее племянником, зарегистрированы в спорном жилом доме, однако в нем не проживают, ФИО2 выехал из жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 выехал в ДД.ММ.ГГГГ году, их вещи в нем отсутствуют, обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут, регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме нарушает ее права как собственника. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.
Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Зеленодольском районе (л.д. 2-3).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца ФИО1-ФИО4, действующая по доверенности от 03.11.2023 (л.д. 9), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили.
Третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Зеленодольском районе в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 13).
На основании заочного решения ... городского суда Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности в порядке наследования жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 14-17), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на здание-жилой дом с кадастровым номером №, площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (л.д.18-20).
Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированы: в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО3, ответчики по делу (л.д. 39).
Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, указанных в исковом заявлении и данных в ходе судебного разбирательства, ФИО1 на праве собственности в порядке наследования после смерти матери принадлежит спорный жилой дом, ответчики ФИО2, являющийся бывшим супругом ФИО1, ФИО3, являющийся племянником ФИО1, зарегистрированы в спорном жилом доме, однако в нем не проживают, ФИО2 выехал из жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 выехал в ДД.ММ.ГГГГ году, их вещи в нем отсутствуют, обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут, членом ее семьи не являются, регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме нарушает ее права как собственника.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.
Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности спорный жилой дом, ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает, их вещи в жилом доме отсутствуют, соглашения о пользовании жилым домом с истцом не заключали.
Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиками права пользования спорным жилым домом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования за ФИО2, ФИО3 жилым домом с кадастровым номером № площадью 57,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес> Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: