Дело № 2-214/23

УИД 12RS0001-01-2023-000075-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 09 февраля 2023года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А.,

С участием представителя ФИО1-ФИО2

Представителя ответчика Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом ФИО3

Представителя ответчика Администрации городского округа «Город Волжск» ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах собственников многоквартирного <адрес> к Администрации городского округа «<адрес>», Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом об обязании изменить границы земельного участка, об обязании зарегистрировать в установленном законом порядке изменения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах собственников многоквартирного дома обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением указывая на то, что собственники многоквартирного <адрес> на общем собрании приняли решение об участии в муниципальной программе «Формирование современной городской среды».

Согласно Постановления Администрации ГО «<адрес>» № от 29.10.2019г. земельный участок многоквартирного <адрес> был включен в адресный перечень дворовых территорий, подлежащих благоустройству в 2021-2024г.

Администрацией ГО «<адрес>» подготовлен дизайн проект благоустройства земельного участка многоквартирного <адрес>, согласно которому должен быть произведен ремонт дворовых проездов, согласно схемы благоустройства, установка скамеек и урн для мусора, устройство уличного освещения над подъездами.

Согласно данным публичной кадастровой карты <адрес>, земельный участок многоквартирного <адрес> меньше территории, которую необходимо благоустроить. Для проведения благоустройства необходимо изменить границы земельного участка многоквартирного <адрес>, так как часть дворового проезда перед первым и вторым подъездом и часть палисадника возле первого подъезда оказались за пределами земельного участка, принадлежащего дому, и, соответственно, эта часть имущества не подлежит благоустройству по программе «Формирование современной городской среды». Это произошло вследствие того, что образование земельного участка под многоквартирным домом органом местного самоуправления осуществлялось без учета рекомендаций, указанных в приказе Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, согласно которым границы образуемого земельного участка рекомендуется определять таким образом, чтобы все объекты, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, были расположены в границах образуемого земельного участка. Это нарушает права собственников дома на комфортное проживание.

ФИО1, действующий в интересах собственников многоквартирного <адрес>, просит суд

Обязать Администрацию ГО «<адрес>», Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом изменить границы земельного участка № под многоквартирным домом № по <адрес> в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Зарегистрировать в установленном законом порядке изменение границ земельного участка №

Представитель истца ФИО1-ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «<адрес>» ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования, так как только по решению суда возможно изменение границ земельного участка многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом ФИО3 в судебном не возражал в удовлетворении административных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РМЭ на рассмотрение дела не явился, извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, допросив в качестве специалиста кадастрового инженера ФИО5, изучив материалы дела, представленного кадастрового дела на земельный участок №, суд приходит к следующему.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес>) с кадастровым номером №, его площадь составляет 4784 кв.м.

Постановлением №1170 от 22.09.2022 года «О внесении изменений в постановление администрации городского округа «Город Волжск» от 08.12.2017 года №1459 «Об утверждении муниципальной программы городского округа «Город Волжск» Формирование современной городской среды в городском округе «Город Волжск»№ на 2018-2022 годы» (в редакции Постановления от 26.09.2019г. №1058) внесены изменения в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городском округе «Город Волжск» на 2018-2024 годы» утвержденную постановлением администрации городского округа «Город Волжск» от 08.12.2017 года № 1459 (в редакции постановления от 29.06.2019 №1058) изложены в новой редакции, в том числе паспорт муниципальной программы городского округа «Город Волжск» «Формирование современной городской среды в городском округе «Город Волжск» на 2018-2024годы»

Паспортом муниципальной программы городского округа «Город Волжск» «Формирование современной городской среды в городском округе «Город Волжск» на 2018-2024годы» оговорены цели, задачи, участники программы, а так же сроки реализации программы, с указанием источников и объемов финансирования. Основное мероприятие по благоустройству дворовых территорий, благоустройству дворовых и о общественных территорий.

В приложении №7.1.1 к муниципальной программе городского округа «Город Волжск» «Формирование современной городской среды в городском округе «Город Волжск» на 2018-2024 годы» указана дворовая территория подлежащая благоустройству по адресу: РМЭ, <адрес>

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с протоколом от 02.11.2022г. общего собрания собственником помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> принято решение предпринять все необходимые меры, направленные на увеличение границ земельного участка под домом, в том числе при необходимости в судебном порядке. Произвести межевание земельного участка (путем заключения договора с кадастровым инженером).

«Методическими рекомендациями по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома" (утв. Приказ Минстроя России от 07.03.2019 N 153/пр) обязанность по формированию земельных участков под многоквартирными домами возложена на орган местного самоуправления.

Согласно п.4. «Методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома" определение местоположения границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, рекомендуется осуществлять при образовании такого земельного участка с учетом следующих особенностей: 1) под каждым многоквартирным домом рекомендуется образовывать отдельный земельный участок; 2) границы образуемого земельного участка рекомендуется определять таким образом, чтобы не нарушить права и законные интересы неограниченного круга лиц, правообладателей иных земельных участков, собственников помещений в данном многоквартирном доме и других многоквартирных домах; 3) границы образуемого земельного участка рекомендуется определять таким образом, чтобы все объекты, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, были расположены в границах образуемого земельного участка; 4) при определении границ образуемого земельного участка рекомендуется учитывать, что данный земельный участок, а также смежные с ним земельные участки должны отвечать требованиям статьи 11 Земельного кодекса.

В соответствии с п.10, п.11 «Методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома" образование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, из земель или земельных участков, находящихся в федеральной собственности, рекомендуется осуществлять федеральным органам исполнительной власти; из земель или земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, - исполнительным органам государственной власти субъекта Российской Федерации; из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органам местного самоуправления; из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - органам государственной власти субъекта Российской Федерации или органам местного самоуправления, наделенных полномочиями по распоряжению такими земельными участками (далее - уполномоченные органы). Уполномоченным органам рекомендуется образовывать земельные участки под многоквартирными домами по собственной инициативе или в связи с поступлением заявления любого собственника помещения в многоквартирном доме об образовании земельного участка, занятого таким домом.

Допрошенная в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО5 суду показала, что в соответствии с договором № С от 17.10.2022г., заключенным с ООО ФИО6», была подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, с учетом изменения его границ. На этом участке расположен 5-ти этажный много квартирный жилой дом. Изменение границ данного земельного участка с увеличением его площади вызвано необходимостью устранения ошибки, допущенной при первичном формировании участка. Перед домом проходит асфальтированная дорога, являющаяся подъездным путем к нему. В настоящее время граница участка от <адрес> проходит посередине асфальтированной дороги. Кроме того, в состав участка не вошла часть придомовой территории (между участками с кадастровыми номерами №), используемая жителями в качестве временной стоянки автотранспортных средств. В изготовленной ею схеме измененные границы земельного участка с кадастровым номером № проходят вдоль тротуара по <адрес>, не заходя на него, и вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, измененные границы рассматриваемого земельного участка, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН. Права смежных землепользователей не нарушаются.

Таким образом, установлено, что земельный участок у <адрес> поставлен на кадастровый учет без учета элементов благоустройства территории, в том числе без учета тротуаров, парковочных мест, автомобильных дорог, образующих проезды к территориям, прилегающим к многоквартирному дому. Данное обстоятельство препятствует благоустройству дворовой территории на основании разработанного дизайн-проекта, так как субсидия является целевой и выделяется только для благоустройства дворовых территорий, земельные участки которых поставлены на кадастровый учет, на которых расположены многоквартирные дома с прилегающей территорией (постановление Правительства РМЭ от 24.03.2017 №141).

С учетом вышеприведенного правового регулирования в совокупности с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о наличии правовых, оснований об обязании администрации городского округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом в границах, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с чем административное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующего в интересах собственников многоквартирного <адрес> к Администрации городского округа «Город Волжск», Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом об обязании изменить границы земельного участка, об обязании зарегистрировать в установленном законом порядке изменения границ земельного участка, - удовлетворить.

Обязать Администрацию ГО «Город Волжск», Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом изменить границы земельного участка № под многоквартирным домом № по <адрес> в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Обязать администрацию городского округа «Город Волжск», Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом зарегистрировать в установленном порядке изменение границ земельного участка №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Б.Емельянова

Решение принято в окончательной форме 10 февраля 2023 года.