дело № 2-818/2022
УИД 24RS0059-01-2022-001178-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(ЗАОЧНОЕ)
14 декабря 2022 года п. Шушенское
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Питецкого К.В.,
при секретаре Шатравской Е.Н.,
с участием: помощника прокурора Шушенского района Качаевой К.Д.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу, выселении из указанного жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик в жилом доме был прописан с её согласия. В октябре 2020 года она и её дети были вынуждены уйти из дома, так как ответчик сделал условия проживания с ним невозможными – не работал, злоупотреблял спиртным. Все это время она с детьми вынуждена снимать жилье. Мирно договориться с ответчиком не получается.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Также пояснила, что изначально она получила квартиру как сирота. Потом продала квартиру и купила спорный дом в 2012 году. ФИО2 приходился ей бывшим гражданским мужем, брак они не регистрировали. С октября 2020 года фактические отношения с ним прекращены в связи со сложившейся конфликтной ситуацией, совместное проживание с ФИО2 стало невозможным. В связи с чем она с детьми с 2020 года вынуждена проживать в съемном жилье. Членом её семьи ответчик не является, никаких соглашений о порядке пользования домом между ними не заключалось.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Суд, с учётом мнения истца, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, поскольку его неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу
Заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 04.12.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2012 года.
Согласно сведениям МО МВД России «Шушенский» от 15.11.2022 года, ФИО2 состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес> 22.01.2013 года по настоящее время.
Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 вопреки воле собственника спорного жилого дома проживает в нем, в отсутствие каких-либо правовых оснований для этого, добровольно выселяться не желает, каких-либо соглашений о порядке пользования домом между сторонами не заключалось, членом семьи истца ФИО1 он в настоящее время не является, брак между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не предоставлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку истец, является собственником спорного жилого дома, то в силу приведенных выше правовых норм, никто не может воспрепятствовать ей в осуществлении правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом по своему усмотрению, а, следовательно, ответчик, не обладая какими-либо законными правами на спорное жилое помещение, в том числе правом на проживание в нём, не являясь по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения, без согласия собственника не вправе пользоваться им.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него.
Согласно ст. 4, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, подлежит выселению из спорного жилого помещения, требование о снятии его с регистрационного учёта также подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения по адресу: Россия, Россия, <адрес>,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий К.В. Питецкий
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года