Дело № 2- 32/2023
УИД 19RS0008-01-2022-000590-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
поселок Копьево 08 февраля 2023 года
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:
судьи Южаковой М.Н.,
при секретаре Горбацевич Л.В.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района Республики Хакасия Яньковой Ю.А.,
представителя ответчика адвоката Яковлева М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнений заявленных требований) к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, что подтверждается выпиской из Росреестра. ../../.. в данной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО1, но уже более двух лет он не проживает в данной квартире, выехал на постоянное место жительства в другой регион, адрес его фактического проживания истцу не известен, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в использовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все контакты прекращены, но ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик зарегистрирован в ней формально. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился. Судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Поскольку установить место нахождения ответчика не представилось возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Яковлев М.А.
В судебном заседании представитель ответчика Яковлев М.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Помощник прокурора Янькова Ю.А. заявленные исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель Миграционного пункта Отд МВД России по Орджоникидзевскому району не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения представителя ответчика и заключение помощника прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что за истцом ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: ....
Согласно копии домовой книги, по адресу: ..., зарегистрированы ФИО2 и ФИО1.
Адресной справкой, предоставленной старшим инспектором МП Отд МВД Орджоникидзевского района, подтверждается, что ФИО1, <данные изъяты>
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Часть 1 ст. 56 ГК РФ предусматривает, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцами требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Наличие регистрации ФИО3 в спорной квартире нарушает право истца распоряжаться своей квартирой, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Абзацем 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», установлено, что признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.
Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2023 года.
Судья М.Н. Южакова