№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

с участием помощника прокурора Ениной Е.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 Сабзаджон, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным иском к ФИО3, ФИО4 Сабзаджон, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по данному адресу состоят истец – ФИО2, и ответчики - ФИО3, ФИО4 Сабзаджон, ФИО3, которыев настоящее время не проживают в данной квартире.

Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении: с <дата> -ФИО3, с <дата> -ФИО3, с <дата> -ФИО4 Сабзаджон. Ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, адрес их фактического места проживания истцу неизвестен, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют, ремонт жилого помещения не производят, препятствий в пользовании жилым помещением не имеют, с момента выезда отношения у них с истцом прекращены, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Основываясь на вышеизложенном, истец просит суд:

- признать ответчиков ФИО3, ФИО4 Сабзаджон, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>;

- обязать отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

ОтветчикиФИО3, ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие непредставили, со слов истца, в телефонном разговоре с ними о выселении в судебном порядке не возражали. При указанных обстоятельствах суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации пришел квыводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчиков впорядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОП№ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, овремени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно справкеООО «УК Авиакор-Стандарт» (№), осуществляющей управление многоквартирными домами, № от <дата>, что в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 КА.динович, ФИО10, ФИО11 и ответчики - ФИО3, ФИО4 Сабзаджон, ФИО3.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также предоставленными ОАСР УФМС России по <адрес> сведениями о регистрации ответчиков.

Истец ссылается на то, что <дата> ответчики выехали добровольно из спорного жилого помещения на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, забрав все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи не выполняют, утратили интерес к жилому помещению, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение с <дата> ответчиками не предпринимались, иски о вселении не подавали, препятствий в пользовании жилым помещением не имели.

<дата> истцом в известный по последнему месту жительства адрес ответчиков заказными письмами были направлены досудебные претензии, в содержании которых истец уведомляет ответчиков о том, что он желает продать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение,расположенное по адресу: <адрес> в связи с чем, требует выселения ответчиков из занимаемой ими квартиры (л.д. 9-14). Ответчики, отправленные им заказными письмами претензии, не получили, что подтверждается отчетами отслеживания почтовой корреспонденции (листы дела 16,17,18).

Доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права ответчики не представили.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Поскольку в настоящее время соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем не заключалось, регистрация ответчиков в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, носит формальный характер, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу они отказываются, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу,заявленные требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенных материальных норм, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу, по мнению суда, является излишне заявленным, поскольку это административное действие подлежит выполнению при предъявлении вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 Сабзаджон, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4 Сабзаджон, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4 Сабзаджон, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Подусовская

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.В. Подусовская