Дело № 2-2395/2025
УИД: 77RS0020-02-2025-001166-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2395/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просил признать долю ответчика ФИО2 незначительной, прекратить ее право собственности на долю, признав право собственности на эту долю за истцом, взыскав с истца в пользу ответчика компенсацию в размере сумма
В обоснование иска указано, что квартира № 28 по адресу: Москва, адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 19/45 доли, ФИО2 в размере 1/45 доли, фио в размере 1/45 доли, фио в размере 1/15 доли, фио в размере 1/15 доли, фио в размере 1/15 доли. Истец указывает, что ответчика в спорном жилом помещении никогда не проживала, интереса в пользовании помещением не имеет. Истец направлял в адрес ответчика предложение о выкупе ее доли, которое осталось без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, уважительности причин своей неявки суд не известила, не просила об отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено, что квартира № 28 по адресу: Москва, адрес, площадью 59,2 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 19/45 доли, ФИО2 в размере 1/45 доли, фио в размере 1/45 доли, фио в размере 1/15 доли, фио в размере 1/15 доли, фио в размере 1/15 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истцом представлены договора дарения долей от фио ФИО1 в размере 1/45 и от фио в размере 1/15 доли квартиры № 28 по адресу: Москва, адрес
Таким образом, на долю ответчика приходится площадь 1,31 кв.м., в связи с чем, выделить в пользование ответчику комнату, равную площади, соответствующей принадлежащей ей доли в праве собственности (1/45) невозможно.
Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, фио, фио, фио, фио
Из ответа ОМВД России по адрес от 26.12.2024 следует, что по результатам осмотра жилого помещения и опроса соседей по лестничной клетке, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает.
Таким образом, сложившегося порядка пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не имеется.
Согласно п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).
Учитывая, что выдел доли в натуре ответчику не возможен, ранее в указанной квартире ответчик не проживала, не зарегистрирована, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании доли в праве собственности на спорное жилое помещение незначительной с компенсацией за несоразмерность части передаваемого ответчику имущества.
При определении размера компенсации за несоразмерность передаваемого истцу имущества суд исходит из следующего.
Как следует из заключения судебной экспертизы ООО «Компания оценки и права», стоимость 1/45 доли в праве общей долевой собственности квартира № 28 по адресу: Москва, адрес составляет сумма.
У суда не имеется оснований сомневаться в правильности определения размера рыночной стоимости спорного имущества, установленной экспертным заключением наименование организации. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, имеет специальные познания, большой опыт работы в данной области, в связи с чем суд принимает данную экспертизу.
Таким образом, денежная компенсация в пользу ответчика за несоразмерность доли составит сумма
Суд считает правомерным признать долю ответчика ФИО2 в виде 1/45 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес незначительной.
Взыскать с фио в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости: 1/45 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес в размере сумма
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/45 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, признав право собственности на указанную долю за ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной – удовлетворить.
Признать долю ФИО2 в виде 1/45 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес незначительной.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/45 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: Москва, адрес.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/45 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: Москва, адрес.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости 1/45 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес в размере сумма
Возникшее на основании данного решения право собственности ФИО1 подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, а право собственности ФИО2 подлежит погашению.
Исполнение решения суда в части взыскания денежной компенсации производить путем поручения Управлению судебного департамента по Москве перечислить ФИО2 денежные средства в размере сумма с депозитного счета УСД по Москве, внесенных ФИО1 от 03.04.2025 года, назначение платежа – «2-2395/25 по иску ФИО1 к ФИО2».
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
Мотивировочная часть решения изготовлена 16 июля 2025 года.
СудьяФролов А.С.