УИД: 77RS0006-02-2024-005491-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2024 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при секретаре Шигаповой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3192/2024 по иску СНТ «Яхонт» к ФИО1 * о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Яхонт» обратилось в суд с иском к ФИО1, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по взносам за 2021-2023 годы в размере 32 000 руб., пени за просрочку уплаты взносов по состоянию на 17.04.2024 г. в размере 18 124,50 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № * расположенный по адресу: *
Ответчик не является членом СНТ «Яхонт».
Начиная с 2021 года ответчик не оплачивает утвержденные решением общего собрания взносы, в результате чего у него образовалась задолженность.
В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.
Представитель истца * действующая на основании доверенности, а также председатель СНТ «Яхонт» * в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в возражениях, указал, что истец не имеет отношения к землям, на которых расположен земельный участок ответчика, членом СНТ ответчик не является, в связи с чем обязанности по уплате взносов не имеет.
Выслушав представителей истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, представленные возражения, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела следует, что с * г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок *, что подтверждается выпиской из ЕГРН *
ФИО1 не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке (без участия в товариществе) используя имущество общего пользования.
В силу п. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Обязанность правообладателей, не являющихся членами СНТ по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, предусмотрена п. 7.3 Устава СНТ «Яхонт» в редакции 2019 г.
В п. 7.4 Устава указано, что суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
Согласно Протоколу № 31 от 05.06.2021 г. были утверждены взносы на 2021 год для садоводов ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 8 500 руб. в год, срок оплаты до сентября текущего года. Целевой взнос в размере 2 000 руб. в год, срок оплаты до 31 августа текущего года. В случае неуплаты взноса в срок, установлены пени за время просрочки платежа в размере 0,10 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, но не более размера задолженности.
Согласно Протоколу № 34 от 25.06.2022 г. были утверждены взносы на 2022 год для садоводов ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 8 500 руб. в год, срок оплаты до сентября текущего года. Целевой взнос в размере 2 000 руб. в год, срок оплаты до 31 августа текущего года. В случае неуплаты взноса в срок, установлены пени за время просрочки платежа в размере 0,10 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, но не более размера задолженности.
Согласно Протоколу № 35 от 17.06.2023 г. были утверждены взносы на 2023 год для садоводов ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 8 500 руб. в год, срок оплаты до сентября текущего года. Целевой взнос в размере 2 500 руб. в год, срок оплаты до 31 августа текущего года. В случае неуплаты взноса в срок, установлены пени за время просрочки платежа в размере 0,10 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, но не более размера задолженности.
Решения общих собраний СНТ «Яхонт» не оспорены, не признаны недействительными, являются действующими, доказательств обратного суду не представлено.
В связи с тем, что ответчиком не производилась оплата взносов за 2021, 2022, 2023 годы, за ним образовалась задолженность в общем размере 32 000 руб.
Ответчик в своих возражениях указал, что имеет в собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: *. Первые две цифры кадастрового номера земельного участка ответчика 77 - кадастровый квартал город Москва. Актуальность (достоверность) адреса места нахождения земельного участка и жилого дома ответчика подтверждена следующими документами: Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района *, о выделении земельного участка СНТ «Яхонт» по адресу: пос. Новофедоровское, деревня Бекасово. Документ получен Ответчиком в установленном законом порядке путем официального обращения в Архив гор. Наро-Фоминска; Выпиской из ЕГРН на земельный участок ответчика в границах территории СНТ «Яхонт», деревня Бекасово; Выпиской из ЕГРН на жилой дом ответчика, расположенный в границах территории СНТ «Яхонт», деревня Бекасово. Адрес местонахождения истца СНТ «Яхонт»: гор. Москва, поселение Киевский, рабочий поселок Киевский. Подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от 02.05.2024 г. кадастровый номер СНТ «Яхонт» *. Первые две цифры кадастрового номера истца 50 - кадастровый квартал Московская область, что соответствует расположению рабочего поселка Киевский. Доказательств, свидетельствующих о том, что имущество ответчика расположено в границах рабочего поселка Киевский, где расположено, как указано в Уставе, СНТ «Яхонт», истец суду не предоставил.
Оценивая указанные доводы ответчика, суд учитывает следующее.
Решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области от 07.04.1989 года № 323/7 «Об утверждении границ планов отвода земельных участков и выдаче Госактов на право пользования землей под коллективное садоводство» утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан Государственный акт на право пользования землей под коллективное садоводство Генеральному штабу МО СССР (в/части 45888) площадью 6,5 га из земель Кузнецовского лесничества Наро-Фоминского ЛПХ.
26.05.1989 года Администрацией Наро-Фоминского района Московской области зарегистрировано Садоводческое товарищество «Яхонт», регистрационный номер 457/11.
Решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области от 20.09.1991 года № 793/22 «Об утверждении фондов под коллективное садоводство, границ отвода земельных участков и выдачи Государственных актов на право пользования землей, внесении изменений в Госакт, об утверждении актов выбора земельных участков» утвержден фонд по коллективное садоводство Генеральному штабу Вооруженных Сил СССР под расширение садоводческого товарищества «Яхонт» на землях Наро-Фоминского леспромхоза Кузнецовского лесничества в квартале №20, площадью 1,5 га.
Решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области от 01.11.1991 года № 950/26 «Об утверждении границ плана отвода земельных участков и выдаче Госактов на право пользования землей» утверждены границы плана отвода земельного участка и выдан Государственный акт на право пользования землей Генштабу ВС СССР под расширение садоводческого товарищества «Яхонт» из земель 20 кв. Кузнецовского лесничества площадью 1,7 га с правом вырубки деревьев под габариты строений и проезды.
Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области №1130 от 01.12.1992 года «О выдаче временных свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, владения землей» СТ «Яхонт», расположенному у ст. Бекасово Новофедоровского сельсовета, выдано временное свидетельство на право коллективно-совместной собственности на земли общего пользования площадью 1,43 га, членам СТ «Яхонт» в количестве 104 человека выданы временные свидетельства на право собственности на земельные участки.
В связи с присоединением территорий муниципальных образований Московской области к территории города Москвы в соответствии с Постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27.12.2011 года № 560-СФ с 01.07.2012 территория СНТ «Яхонт» включена в границы города Москвы и расположена во внутригородском муниципальном образовании-поселении Киевский в городе Москве.
Поскольку с 01.07.2012 года территория СНТ «Яхонт» включена в состав поселения Киевский города Москвы, 25.10.2013 г. внесены изменения в сведения о юридическом лице, указанные в ЕГРЮЛ, а именно: изменен адрес СНТ «Яхонт» с адреса: 143380, Московская область, Наро-Фоминский район, д. Бекасово, на адрес; 143381, г. Москва, пос. Киевский, рп. Киевский (ГРН 2135030027020 от 25.10.2013 года). Указанное обстоятельство подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц в отношении СНТ «Яхонт» (ОГРН <***>) от 25.10.2013 года за ГРН 2135030027020.
Из материалов дела следует, что СНТ «Яхонт» принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0110704:280, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Киевский, пос. Киевский, СНТ «Яхонт», который является земельным участком общего пользования товарищества. Границы указанного земельного участка установлены с учетом существующих ограждений садовых земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Яхонт», существующих проходов и проездов, обеспечивающих въезд на территорию товарищества и факт расположения земельного участка ответчика на территории истца подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО2, перед которым был поставлен вопрос: «Установить местоположение земельного участка *, расположенного по адресу: город Москва, поселение Новофедоровское, д. Бекасово, с/т «Яхонт», *, и его отношение к СНТ «Яхонт».
Из заключения специалиста следует, что кадастровым инженером ФИО2 были проведены работы по определению границ земельного участка ответчика и сопоставлению полученных данных. По результатам проведенных исследовании и совмещению всех полученных данных, специалист определил, что земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Новофедоровское, д. Бекасово, с/т «Яхонт», уч. *, в действительности расположен в границах общего землеотвода СНТ «Яхонт», единственно возможный доступ на земельный участок ФИО1 осуществляется посредством земельного участка общего пользования с кадастровым номером *, принадлежащего истцу.
Указанное заключение специалиста ответчиком в установленном порядке оспорено не было.
Посредством принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером * осуществляется доступ граждан на принадлежащие им садовые земельные участки, расположенные на территории СНТ «Яхонт», в том числе и доступ ответчика на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *. Доказательства того, что доступ на земельный участок с кадастровым номером * возможен иным способом, исключающим использование земельного участка общего пользования СНТ «Яхонт», в материалах дела отсутствуют. Указанные обстоятельства также подтверждают факт расположения принадлежащего ФИО1 земельного участка на территории истца.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что доводы ответчика о нахождении его земельного участка вне границ земельного участка СНТ «Яхонт» являются несостоятельным.
Вопреки доводам ответчика о том, что он не обязан уплачивать взносы, так как не является членом СНТ, суд приходит к следующему.
Из положений ст. 2 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Из части 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В части 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как следует их приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
Расчет задолженности и пени истца судом проверен, является арифметически верным, контррасчет со стороны ответчика не представлен.
Таким образом, принимая во внимание представленные в материалы дела протоколы: № 31 от 05.06.2021 г., № 34 от 25.06.2022 г., № 35 от 17.06.2023 г., проанализировав расчет задолженности истца, отсутствие контррасчета ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности по взносам за 2021-2023 годы в размере 32 000 руб., пени за просрочку уплаты взносов по состоянию на 17.04.2024 г. в размере 18 124,50 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 * в пользу СНТ «Яхонт» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 32 000 руб., пени в размере 18 124,50 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2025 года.
Судья И.М.Александренко