78RS0008-01-2023-000068-58
Дело № 2-3202/2023 29 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кавлевой М.А.,
при помощнике судьи Шмыглиной П.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об обязании заключить отдельный договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об обязании заключить с истцом отдельный договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что с 1987 года зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении в отдельной изолированной комнате проживает его бывшая супруга ФИО2 Вступившим в законную силу решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10.03.2020 по делу № 2-1374/2020 определен порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению в виде двух комнат площадью 14 кв.м и 19,9 кв.м в 36-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> с признанием за истцом право на оплату ? доли начисляемой платы с открытием на его имя отдельного лицевого счёта, с признанием за ФИО2 право на оплату ? доли начисляемой платы с открытием на её имя отдельного лицевого счёта. На основании указанного решения и после открытия на имя истца отдельного счёта, 29.11.2022 истец обратился к ответчику с просьбой заключить с ним отдельный договор социального найма жилого помещения, в чём ему было отказано. Данный отказ, по мнению истца, нарушает его права, поскольку брак с ФИО2 был расторгнут еще в 1998 году и совместно хозяйство не ведётся, другого жилого помещения у истца не имеется.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал позицию, изложенную в письменном отзыве, указал на отсутствие оснований для заключения с истцом отдельного договора социального найма жилого помещения.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, также представила письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения заявленных требований.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
Спорным жилым помещением являются две комнаты площадью общей площадью 33,9 кв.м (14 кв.м и 19,9 кв.м) в 36-комнатной квартире по адресу: <адрес>
Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении с 30.03.1987 зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 /л.д. 12/.
В отношении указанного жилого помещения 18.01.2010 между СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» и ФИО2 был заключен договор социального найма № 27838, согласно которому вышеуказанные две комнаты в квартире по спорному адресу предоставлены в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО2 и членам её семьи ФИО1 – бывший муж /л.д. 13-17/.
Брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен 29.06.1998, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <№> /л.д. 10/.
Вступившим в законную силу решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10.03.2020 по делу № 2-1374/2020 определен порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению в виде двух комнат площадью 14 кв.м и 19,9 кв.м в 36-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> с признанием за истцом право на оплату ? доли начисляемой платы с открытием на его имя отдельного лицевого счёта, с признанием за ФИО2 право на оплату ? доли начисляемой платы с открытием на её имя отдельного лицевого счёта /л.д. 4-7/.
Согласно объяснениям истца на основании указанного решения суда он обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним отдельного договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, в ответе на которое от 12.12.2022 ответчик указал, что указанное решение суда определяет порядок оплаты жилого помещения и не является основанием для заключения с истцом отдельного договора социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу /л.д. 11/.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд соглашается с позицией ответчика об отсутствии оснований для заключения с истцом отдельного договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации на основании договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма.
Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.
Исходя из положений норм Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма, определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежат.
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что истец как бывший член семьи нанимателя занимает спорное жилое помещение, состоящее из двух комнат, на основании договора социального найма, имеет равные права, какие имеет наниматель, суд приходит к выводу о том, что истец избрал ненадлежащий способ защиты своих жилищных прав, поскольку действующее законодательство не допускает заключение с ним отдельного договора социального найма в отношении одной из комнат указанного муниципального жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об обязании заключить отдельный договор социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2023 года.