№ 59RS0017-01-2025-000397-71

Дело № 2-383/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Четиной В.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Косюк Н.Ю.,

с участием прокурора Бузунова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к <ФИО>2, <ФИО>3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – <ФИО>1,

изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора,

установил:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (далее - истец) обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к <ФИО>2 и <ФИО>3 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> признании их утратившими право пользования данным жилым помещением. Требования мотивированы тем, что заключением межведомственной комиссии № 85 от 18.09.2015 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 гг., утверждённую постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 № 227-п, а также в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края от 22.05.2019 № 539 в редакции постановления от 07.07.2023 № 1383. Переселение нанимателей и собственников жилого помещения МКД № по <адрес> корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Пермского края. Постановлением администрации Губахинского городского округа от 29.03.2022 № 310 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), жилые помещения в <адрес> изъяты для муниципальных нужд. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась <ФИО>1. С целью сноса указанного жилого дома со <ФИО>1 было заключено соглашение о возмещении за жилое помещение от 08.09.2022, согласно которому собственник обязалась передать в собственность муниципального образования жилое помещение по адресу: <адрес>, а Комитет обязался уплатить собственнику возмещение за указанное жилое помещение в размере 1 448 663 руб. На основании постановления администрации Губахинского городского округа Пермского края от 15.09.2022 № 1318 <ФИО>1 была перечислена сумма возмещения 1448663 руб. В данном жилом помещении были зарегистрированы <ФИО>2 и <ФИО>3. В соответствии с условиями соглашения собственники в течение 15 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения, а также снять с регистрационного учета лиц, имеющих регистрацию в отчуждаемом жилом помещении, освободить помещение и обеспечить освобождение жилого помещения от иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с предоставлением сведений, подтверждающих снятие с регистрационного учета. Регистрация перехода права собственности состоялась 09.09.2022. <ФИО>1 снята с регистрационного учета по указанному адресу 26.10.2022. <ФИО>2 и <ФИО>3 зарегистрированы по адресу: <адрес>11 по настоящее время. Согласно акту приемочной комиссии по приемке выполненных работ от 18.08.2023 дом по адресу: <адрес> снесен.

Определением суда от 21.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечена <ФИО>1.

Представитель истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики <ФИО>2 и <ФИО>3 извещены надлежаще, свою позицию по иску не выразили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Третье лицо <ФИО>1 извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, об отложении судебного заседания не просила.

В соответствии с положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем суд приходит к выводам о возможности рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что на основании Заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации городского округа «Город Губаха» от 06.07.2015 № 721, № 85 от 18.09.2015 (л.д. 7) принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Администрации Губахинского городского округа Пермского края от 29.03.2022 № 310 (л.д. 17-19) постановлено изъять для муниципальных нужд земельные участки и находящиеся в частной собственности жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе по адресу: <адрес>.

08.09.2022 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края и <ФИО>1 (собственник) заключено соглашение о возмещении за жилое помещение (л.д. 8-10), по которому собственник обязался передать в собственность муниципалитета жилое помещение по адресу: <адрес>, а муниципалитет обязался уплатить собственнику возмещение за указанное жилое помещение. В пункте 3 указанного соглашения указано, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и имеют право пользования жилой площадью <ФИО>2 и <ФИО>3. В течение 15 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности собственник обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения, а также снять с регистрационного учета лиц, имеющих регистрацию в отчуждаемом жилом помещении, освободить указанное жилое помещение и обеспечить, чтобы иные лица, имевшие право пользования жилым помещением, также освободили жилое помещение, и предоставить муниципалитету сведения, подтверждающие снятие с регистрационного учета (п.12).

Актом приема-передачи от 12.09.2022 <ФИО>1 передает Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На основании постановления Администрации Губахинского городского округа Пермского края № 1318 от 15.09.2022 (л.д. 12) <ФИО>1 перечислено возмещение за изъятое жилое помещение в размере 1 448 663 руб., что подтверждено платежным поручением № 33967 от 04.10.2022 (л.д. 13).

С 09.09.2022 г. спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием Губахинский городской округ Пермского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.09.2022 (л.д. 14-15).

Согласно Акту № 1 приемочной комиссии по приемке выполненных работ по сносу МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что многоквартирный дом снесен, строительный мусор вывезен (л.д.16).

По сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2025, <ФИО>3 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 23).

В собственности <ФИО>2 какие-либо объекты недвижимости, по информации выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.03.2025, не значатся (л.д. 31).

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Губахинский» от 12.03.2025 подтверждено, что <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.01.2013 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д. 35).

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Губахинский» от 12.03.2025 подтверждено, что <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.10.2012 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д. 36).

Установив обстоятельства дела на основании совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводам о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 09.09.2022 г. является муниципальное образование «Губахинский городской округ Пермского края», в связи с чем собственник вправе требовать устранения всех нарушений его прав, в том числе вправе требовать признать <ФИО>2 и <ФИО>3 утратившими право пользования данным жилым помещением. Судом установлено также, что в настоящее время многоквартирный <адрес> фактически прекратил свое существование, в связи с чем проживание в нем объективно невозможно, ввиду чего имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>11.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о признании <ФИО>2 и <ФИО>3 утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу является также основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Кроме того, поскольку исковые требования удовлетворены и согласно положениям подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края была освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в доход местного бюджета в долевом порядке по 1500 руб. (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, руководствуясь статьями 194 – 199, 234 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 5712 №, и <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 5711 №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия <ФИО>3 и <ФИО>2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с <ФИО>3 и <ФИО>2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1500 руб. с каждого.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермском краевом суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27 мая 2025 года.

Судья В.С. Четина