Решение по делу № 2-1001/2025 от 28.07.2025 | Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила (Свердловская область)

Решение по гражданскому делу № 2-1001/2025

в окончательной форме принято 28.07.2025.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Гарифуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Тагилстроевскому районному отделению судебных приставов города Нижний Тагил Главного управления Федеральной службы судебных приставов о снятии запрета на регистрационные действия, возложении обязанности,

установил:

Администрация города Нижний Тагил, в лице своего представителя ФИО1, обратилась в суд с вышеназванным иском, требуя снять установленные судебным приставом-исполнителем запреты на совершение регистрационных действий № №..., зарегистрированные в ЕГРН в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. 5).

В обоснование требования истец указал, что спорная квартира на основании постановления Администрации города Нижний Тагил от 26.03.2024 №... изъято для муниципальных нужд у предыдущих собственников в связи с признанием дома аварийным.

Решением ... от 22.01.2025, вступившим в законную силу 28.02.2025, жилое помещение изъято у собственников, право их собственности прекратилось с момента выплаты выкупной цены. Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

В процессе регистрации права собственности МО «город Нижний Тагил» в отношении спорного жилого помещения было установлено, что в отношении объекта недвижимости имеются записи о запрете совершать регистрационные действия, внесенные в ЕГРН на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Тагилстроевского РОСП г. Н. Тагила. Наложение запретов на имущество (квартиру) нарушает права истца как собственника этого имущества. Запреты не обеспечивают исполнение прежними собственниками жилого помещения их обязательств перед кредиторами.

В судебное заседание не явились представитель истца Администрации города Нижний Тагил, представитель Тагилстроевского РОСП г. Н. Тагила, третье лицо ФИО2, представители третьих лиц ООО «Компания «РИФЕЙ», МУП «Тагилэнерго», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания.

Оценив обстоятельства извещения сторон, третьих лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Представленными истцом письменными доказательствами подтверждены доводы о том, что квартира по вышеуказанному адресу была признана аварийной и подлежащей сносу, решением ... от 22.01.2025, вступившим в законную силу, аварийное жилье за плату изъято у прежних собственников в собственность МО «город Нижний Тагил» (л.д. 18-22). Платежными поручениями подтвержден довод истца о полном расчете с прежними собственниками жилого помещения в соответствии с решением суда (л.д. 23-26).

В соответствии с положениями ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации спорная квартира относится к муниципальной собственности, Администрация города Нижний Тагил осуществляет правомочия собственника указанного жилого помещения.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности истца в отношении спорного имущества подлежит государственной регистрации.

Суд установил, что в отношении жилого помещения установлены запреты на совершение регистрационных действий в рамках вышеуказанных исполнительных производств (л.д. 2745-54). Установленными запретами на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры обеспечивались требования кредиторов прежних собственников квартиры. В настоящее время, ввиду перехода права собственности к истцу, не могут быть обеспечены требования кредиторов прежних собственников жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, установлено ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу ст. 80 указанного Закона арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В то же время, в соответствии с ч. 1 ст. 119 Закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Как указано в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства по нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), административного судопроизводства - по нормам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) и производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, - по нормам АПК РФ с учетом распределения компетенции между судами. Исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Как следует из приведенных норм, с требованием об освобождении имущества от ареста вправе обратится лицо, обладающее правом на имущество, на которое наложен арест.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Суд приходит к выводу о том, что основания для снятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия, наложенные по постановлениям судебных приставов-исполнителей, имеются, поскольку имущество является собственностью муниципального образования.

Кредиторы должника, если считают свои права нарушенными, не лишены права защитить свои права иным образом (например, оспаривая действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя, возмещением убытков иными способами).

Оценив все установленные обстоятельства в их совокупности, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к общему выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отменить установленные судебным приставом-исполнителем запреты на совершение регистрационных действий –

№...

зарегистрированные в Едином государственной реестре недвижимости в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (место расположения обезличено), с кадастровым номером №..., наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Тагилстроевского районного отделения судебных приставов города Нижний Тагил Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин