УИД 77RS0022-02-2023-002843-84 Дело № 2-4207/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4207/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.04.2022 года. Ответчик фио (член семьи бывшего собственника) в настоящее время зарегистрирована в спорной квартире, однако членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УВД по адрес ГУ МВД по адрес в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Учитывая, что судом предприняты все меры для надлежащего извещения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 18.04.2022 года между фио, фио и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры № 179, расположенной по адресу: адрес.

Пунктом 12 указанного договора предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоят фио, фио, фио, фио, фио и фио Продавцы подтверждают, что указанные лица утрачивают право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на имя покупателя и предпримут необходимые усилия для снятия их с регистрационного учета по адресу квартиры в течение 10 календарных дней с момента подписания договора.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 27.04.2022 года, о чем составлена запись ....

Согласно выписке из домовой книги № 4631798 в спорной квартире зарегистрирована ответчик фио с 19.09.2014 года.

Досудебные требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Из искового заявления следует, что фио зарегистрирована в квартире предыдущим собственником, в настоящее время в квартире не проживает, членом семьи истца не является, ее место жительства неизвестно.

Согласно п. 2. ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФадрес кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение по договору купли-продажи перешло к истцу, ответчик вселен прежним собственником жилого помещения, членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, не имеет законных оснований сохранять право пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права пользования ответчика спорным жилым помещением прекращенным, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать фио, паспортные данные, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

ФИО3