Дело № 2-101/2023

61RS0022-01-2022-007921-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Зубец О.Р.,

с участием представителя истца Трифановой И.В., действующей на основании ордера № от <дата>,

ответчика ФИО1.,

представителя ответчика Администрации г.Таганрога ФИО2, действующего на основании доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, Администрации г.Таганрога о признании приватизации жилого помещения недействительной в части, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании приватизации жилого помещения недействительной в части, признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что ответчица является матерью истца. На семью из трех человек, включая его, была предоставлена квартира по адресу <адрес>. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире. <дата> ответчица приватизировала жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м. что подтверждается договором передачи № от <дата>. Указанной сделкой по приватизации жилого помещения (квартиры) нарушены права истца на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку он на то время являлся несовершеннолетним и ответчица должна была действовать с учетом его интересов. В силу абз. 2 п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяется законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

О том, что квартира является собственностью матери истца, последний узнал при смене паспорта <дата>. До этого времени истец был уверен, что квартира является муниципальной собственностью. Другого жилья он не имеет, участия в приватизации никогда не принимал. Из разговора с матерью истец узнал, что она оформила завещание на свою внучку <данные изъяты> Поэтому истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

Истец просит суд признать приватизацию жилого помещения (квартиры) по адресу <адрес> по договору № от <дата> недействительной в части. Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат Трифонова И.В., действующая на основании ордера исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, применив срок исковой давности.

Представитель третьего лица - Администрации г.Таганрога ФИО4, действующая на основании доверенности просила в удовлетворении иска отказать.

Дело рассмотрено в отношении не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования следует оставить без удовлетворения, исходя из следующего:

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за гражданами не зарегистрировано. (л.д.<данные изъяты>)

Суду представлен договор передачи № от <дата> года, согласно которому ФИО1 в собственность передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Согласно заявлению на передачу в собственность квартиры от ФИО1 в составе семьи указан <данные изъяты> – ФИО3 (л.д.<данные изъяты>)

Статья 2 Закона "О приватизации жилищною фонда в РСФСР", предусматривала право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. При этом, указанная норма Закона не содержала прямого указания на обязательное участие в приватизации несовершеннолетних детей. Такие изменения были внесены ФЗ от 11 августа 1994 года, т.е. после заключения оспариваемого договора приватизации, который был заключен <дата>

Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и отказе в иске по этим основаниям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Согласно, ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что истцу <дата> года рождения – <дата> исполнилось 18 лет. С совершеннолетнего возраста, обладая всей полнотой дееспособности и правоспособности, истец мог обратиться за восстановлением своего права, которое он считал нарушенным. Кроме того, из представленной суду домовой книги в которой имеется отметка о собственнике, судом установлено, что истец, будучи совершеннолетним, дважды регистрировался в спорном жилом помещении <дата> и <дата>.

Каких-либо препятствий к получению истцом сведений о наличии (либо отсутствии) права на спорную квартиру, его характере и объеме, судом не установлено.

Доказательств, подтверждающих совершение ответчиком действий, направленных на сокрытие информации, правоустанавливающих документов, истцом, в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. Информация о правообладателях объектов недвижимости является открытой, предоставляется органами Росреестра заинтересованным лицам по их требованию.

Вместе с тем, считая, что его право нарушено он заявил требования о восстановлении права в <дата>, т.е. по истечении установленного законом срока.

Таким образом, истец пропустил срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, ходатайств о восстановлении срока не заявлял.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, указано, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В случае нарушения прав физических лиц, не обладающих полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособностью (например, малолетних детей, недееспособных граждан), срок исковой давности по требованию, связанному с таким нарушением, начинается со дня, когда об обстоятельствах, указанных в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, узнал или должен был узнать любой из их законных представителей, в том числе орган опеки и попечительства.

В исключительных случаях, когда пропуск срока исковой давности имел место, например, ввиду явно ненадлежащего исполнения законными представителями таких лиц возложенных на них законодательством полномочий, пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен по заявлению представляемого или другого уполномоченного лица в его интересах (статья 205 ГК РФ).

Если нарушение прав названных лиц совершено их законным представителем, срок исковой давности по требованиям к последнему, в том числе о взыскании убытков, исчисляется либо с момента, когда о таком нарушении узнал или должен был узнать иной законный представитель, действующий добросовестно, либо с момента, когда представляемому стало известно либо должно было стать известно о нарушении его прав и он стал способен осуществлять защиту нарушенного права в суде, то есть с момента возникновения или восстановления полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособности (статья 21 ГК РФ, статья 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Принимая во внимание, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

В связи с отказом в исковых требованиях о признании частично недействительным договора передачи № от <дата> квартиры № по <адрес> и признании за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, так как, данные требования следуют из требований о признании недействительной приватизации квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, Администрации г.Таганрога о признании приватизации жилого помещения недействительной в части, признании права собственности в порядке приватизации – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2023г.