УИД 52RS0019-01-2023-000097-38
Дело №2-261/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ года
Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к
ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о выделении доли земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2 1/2 доля в праве, и ФИО4, 1/2 доля в праве.
ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом принятых судом уточнений, к ФИО4
- о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м.;
- о выделении в собственность ФИО2 части земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. (№) по характерным точкам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ
Обозначение точек границ
Координаты X
Координаты V
Н1
406291.70
2156669.88
Н2
406267.45
2156717.90
НЗ
406263.35
2156729.49
4
406251.60
2156725.54
5
406252.24
2156724.22
Н6
406279.95
2156664.40
Н1
406291.70
2156669.88
- о признании за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. (№) по характерным точкам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ
Обозначение точек границ
Координаты X
Координаты У
Н1
406291.70
2156669.88
Н2
406267.45
2156717.90
НЗ
406263.35
2156729.49
4
406251.60..
2156725.54
5
406252.24
2156724.22
Н6
406279.95
2156664.40
Н1
406291.70
2156669.88
В обоснование иска указано следующее. Решением Ардатовского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел .. имущества между .. ФИО5 и ФИО4. Земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, был разделен между ФИО5 и ФИО4 по 1/2 доли. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 обратилась в МФЦ, чтобы осуществить регистрацию права собственности на 1/2 долю, вышеупомянутого земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право долевой собственности за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время наличие долевой собственности с ответчиком на земельный участок является для Истицы нежелательным, но произвести раздел добровольно, во внесудебном порядке не представляется возможным. Желая выделить свою 1/2 долю земельного участка общей площадью 1600 кв.м, в натуре, т.е. 800 кв.м., ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3. Между ними был заключен договор №а от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый инженер подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
В заключении кадастрового инженера указано: «Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков утверждены ПЗЗ Приказом Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области Кужендеевского сельсовета Ардатовского района № от ДД.ММ.ГГГГ и Решением Кужендеевского сельсовета №-У1 от ДД.ММ.ГГГГ и Решением Земского собрания Ардатовского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ.» Для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства минимальное значение 300 кв.м., максимальное 5000 кв.м., т.е. спорный образованный земельный участок общей площадью 800 кв.м., полностью соответствует установленным нормам.
В соответствии с ч.1 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗКРФ).
Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено. Предложенный Истицей вариант раздела земельного участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая Истице, может быть выделена в натуре. Учитывая вышеизложенное, полагает необходимым в судебном порядке требовать выдела в натуре 1\2 (т.е.800 кв.м.) принадлежащей ФИО2 доли в праве собственности на земельный участок.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по адресу регистрации, почтовый конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения.
Определением Ардатовского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Нижегородской области в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п.1 ст.246ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимсявдолевойсобственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
В силу ст.11.5 ЗемельногокодексаРФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2 1/2 доля в праве, и ФИО4, 1/2 доля в праве, на основании решения Ардатовского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право долевой собственности, 1/2 доля в праве, за истцом на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, регистрационная запись за номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений представителя истца следует, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о способе выдела их долей из общего имущества, в силу сложившихся неприязненных отношений.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером ФИО3, из земельного участка с кадастровым номером №, образован земельный участок площадью 800 кв.м. (№ 1) по характерным точкам:
Обозначение точек границ
Координаты X
Координаты V
Н1
406291.70
2156669.88
Н2
406267.45
2156717.90
НЗ
406263.35
2156729.49
4
406251.60
2156725.54
5
406252.24
2156724.22
Н6
406279.95
2156664.40
Н1
406291.70
2156669.88
Таким образом, раздел земельного участка в натуре в идеальных долях возможен в соответствии с указанным вариантом раздела по данным характерным точкам.
В связи с изложенным, суд находит общуюдолевуюсобственность истца 1/2 доля и ответчика 1/2доляна земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м., подлежащей прекращению, и исковые требования ФИО2 о разделе данного земельногоучастка подлежащими удовлетворению и разделить указанный земельныйучастоквнатурепо варианту, указанному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., выделить и признать за ФИО2 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 52:51:0120003:69, площадью 800 кв.м. (№) по характерным точкам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) к ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>) удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м.
В собственность ФИО2 выделить часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. (№) по характерным точкам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.:
Обозначение точек границ
Координаты X
Координаты V
Н1
406291.70
2156669.88
Н2
406267.45
2156717.90
НЗ
406263.35
2156729.49
4
406251.60
2156725.54
5
406252.24
2156724.22
Н6
406279.95
2156664.40
Н1
406291.70
2156669.88
Признать за Истицей ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. (№) по характерным точкам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.:
Обозначение точек границ
Координаты X
Координаты У
Н1
406291.70
2156669.88
Н2
406267.45
2156717.90
НЗ
406263.35
2156729.49
4
406251.60
2156725.54
5
406252.24
2156724.22
Н6
406279.95
2156664.40
Н1
406291.70
2156669.88
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.В. Зрилина
..
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.В. Зрилина
..