Решение по делу № 2-657/2025 от 22.09.2025 - о признании права на получение выкупной стоимости за жилое помещение и взыскании выкупной стоимости за жилое помещение.

Дело № 2-657/2025

УИД 14RS0019-01-2025-000687-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 17 сентября 2025 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Жаманкулове А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО5 к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри», Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о признании права на получение выкупной стоимости за жилое помещение и взыскании выкупной стоимости за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации МО «Город Нерюнгри» и ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия), указав, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе длительной эксплуатации. Собственниками жилого помещения, признанного аварийным, выбран способ компенсации на основании ст. 32 ЖК РФ, путем получения выкупной стоимости за данное жилое помещение. Истцами было предоставлено заключение о рыночной стоимости квартиры с учетом стоимости доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, подлежащим сносу для заключения договора об отчуждении жилого помещения в собственность МО «Город Нерюнгри» рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2017-2025 годы». Выплата причитающихся денежных средств в размере 8 164 000 рублей в пользу долевых собственников по настоящее время не произведена. Со стороны ответчика Администрации МО «Город Нерюнгри» представлен ответ с приложенным к нему трехсторонним соглашением о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение без даты, подписанное только ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)». Сумма в соглашении является заниженной. Просит признать за долевыми собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 право на получение компенсации взамен за жилое помещение, признанное аварийным, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в виде выкупной стоимости, размер которой должен быть определен в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ на основании отчета об оценке выкупной стоимости жилья, признанного аварийном; взыскать в солидарном порядке с Администрации МО «Город Нерюнгри», ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия), в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО5 денежную компенсацию в размере 8 164 000 рублей взамен за жилое помещение, признанное аварийным, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в виде выкупной стоимости, размер которой должен быть определен в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ на основании отчета об оценке выкупной стоимости жилья, признанного аварийном, соответственного доли в праве собственности, а также государственную пошлину в размере 80 574 рубля, расходы на оплату юридических услуг в размере 60 000 рублей, затраты на почтовые отправления в размере 480 рублей 04 копейки.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Нерюнгри» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил возражения на исковое заявление, в которых при разрешении дела полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил возражения на исковое заявление, в которых с исковым заявлением не согласился, в удовлетворении иска просит отказать.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на безопасность жилища и на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В ч. 4 ст. 15 ЖК РФ указано, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее – Положение).

На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (п. 49 Положения).

Судом установлено, из материалов дела следует и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что в соответствии с договором от 25 апреля 1995 года ФИО6 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, о чем Отделом Управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО5 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Нотариального округа г. Омск, являются сособственниками, по 1/3 доле в общей долевой собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности правообладателей жилого помещения зарегистрировано регистрационным органом 22 апреля 2024 года.

Заключением межведомственной комиссии № 59 от 29 июня 2015 года выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановления Нерюнгринской городской администрации № 26-НПА от 07 августа 2015 года «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального образования «Город Нерюнгри», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе длительной эксплуатации здания.

04 октября 2024 года собственники жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, обратились в Нерюнгринскую городскую администрацию с заявлением, в котором просили произвести выплату причитающихся денежных средств в размере 8 164 000 рублей как компенсацию взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу.

В ответ на заявление истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5 Нерюнгринская городская администрация направила, поступившее от ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» соглашение о предоставлении возмещения на изымаемое жилое помещение для принятия решения.

В соглашении о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение указано о размере возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме 5 969 396 рублей, по 1 989 798 рублей 67 копеек каждому собственнику.

С указанным размером возмещением истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО5 не согласились, представив заключение об определении рыночной стоимости квартиры, с учетом стоимости доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом, подлежащим сносу по адресу: <адрес>, согласно которого выкупная стоимость жилого помещения составляет 8 164 000 рублей, исходя из рыночной стоимости квартиры в размере 5 935 000 рублей и убытков в сумме 2 229 000 рублей.

До настоящего времени стороны к соглашению о размере возмещения за жилое помещение стороны не пришли.

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

На основании ч. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если же жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Тогда как собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

При этом по своему правовому назначению ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ ограничивает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, приобретшего его после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, только правом на получение возмещения за изымаемое жилое помещение в пределах стоимости его приобретения, а категория граждан, к которым не применяются сформулированные в ней ограничения, являются граждане, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования.

Таким образом, возможность выбора способа реализации своего жилищного права (получение выкупной цены или предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого) сохраняют лишь те лица, жилые помещения которых расположены в домах, включенных в региональную программу, при условии приобретения ими права на такие жилые помещения до вступления в действие Федерального закона от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», за исключением возникновения права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) 27 марта 2019 года № 50, в целях обеспечения переселения граждан из всего аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 01 января 2012 года до 01 января 2017 года, утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 года» (далее – Программа), в соответствии с которой, расселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, запланировано до 30 декабря 2021 года.

В рамках реализации программы ответчик обеспечивает осуществление выплаты по соглашениям о возмещении, заключенных с собственниками жилых помещений, ответчиком и муниципальными образованиями – участниками программы.

В разделе 7 Программы мероприятия осуществление выплаты по соглашениям о возмещении, заключенных с собственниками жилых помещений, в порядке ст. 32 ЖК РФ, возложено на ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия).

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

С целью определения выкупной стоимости спорного жилого помещения, в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, определением Нерюнгринским городским судом Республики Саха (Якутия) от 13 мая 2025 года по ходатайству истцов назначена судебная экспертиза.

Из заключения эксперта № 05/Э-2025 от 27 августа 2025 года, проведенного экспертом ФИО7, следует, что выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определенная в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК Р, составляет 7 774 000 рублей, из которых рыночная стоимость квартиры и доли земельного участка 5 385 000 рублей, убытки – 2 389 000 рублей.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

В то же время, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 86 ГПК РФ).

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Оснований не доверять представленному заключению эксперта, а также выводам и исследованиям эксперта у суда не имеется, поскольку экспертизу проводил высококвалифицированные специалист, имеющий высшее образование в области строительства, а также право на производство судебных экспертиз в вопросах исследования строительных конструкций, зданий и сооружений, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Выводы эксперта сделаны на основании анализа материалов дела, а также на основании сравнительного и аналитического методов исследования с применение нормативной и технической литературы и расчетов.

Каких-либо ходатайств со стороны лиц, участвующих деле, о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы при рассмотрении настоящего гражданского дела, заявлено не было, оснований для назначения дополнительной или повторной экспертизы судом также не усматривается.

Таким образом, выбрав способ компенсации за изымаемое жилое признанного аварийным и подлежащим сносу, с учетом того, что многоквартирный жилой дом включен в Программу, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 имеют право на выкуп жилого помещения в соответствии с условиями, предусмотренными ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

При наличии разногласий между сторонами о стоимости возмещения за изымаемое жилое помещение, суд полагает возможным определить выкупную стоимость с учетом выводов эксперта, в сумме 7 774 000 рублей, признанных судом достоверными и достаточными для определения стоимости такого возмещения, а, следовательно, при наличии правовых оснований для получения возмещения в порядке, предусмотренном ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит взысканию с ответчика ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия) в пользу каждого истца пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, то есть, по 2 591 333 рубля 33 копейки.

Возмещение же за изымаемое жилое помещение в меньшем размере лишало бы собственника на равноценное обеспечение конституционного жилищного права, что является недопустимым.

Доводы ответчика, изложенные в возражения на исковое заявление, о необоснованности включения в убытки собственников денежных средств по поиску другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлению права собственности на другое жилое помещение и непроизведенный ремонт, суд находит несостоятельными, поскольку перечень указанных убытков прямо предусмотрен жилищным законодательством и поименован в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ

Более того, каких-либо сведений о проведении в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, капитального ремонта, ответчиком не представлено, материалы настоящего гражданского дела не содержат и судом таких обстоятельств также не установлено.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для взыскания выкупной стоимости с ответчика Нерюнгринской городской администрации, поскольку обязанность по обеспечению выплаты по соглашениям о возмещении, заключенных с собственниками жилых помещений, возложена на ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия), тогда как орган местного самоуправления, являясь участником Программы, не уполномочен на обеспечение жилищных прав собственников посредством предоставления выкупной стоимости изымаемого жилого помещения.

При таком положении, принимая во внимание доводы сторон и доказательства, представленные в их обоснование, исследованные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО5 к Администрации МО «Город Нерюнгри», ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о признании права на получение выкупной стоимости за жилое помещение и взыскании выкупной стоимости за жилое помещение подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

09 сентября 2024 года между истцом ФИО1 и ИП ФИО8 заключен договор на оказание юридических услуг, в соответствии с которым исполнитель берет на себя обязательство оказать заказчику следующие услуги: ознакомление с документами, консультационные услуги, составление заявлений, обращений, искового заявления к Администрации МО «Город Нерюнгри», «Дирекции жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о выплате выкупной стоимости за жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу в рамках региональной адресной программы, представительство интересов в Нерюнгринском городском суде Республике Саха (Якутия), а заказчик обязуется принять и оплатить услуги исполнителя.

Согласно п. 3.1 договора на оказание юридических услуг от 09 сентября 2024 года стоимость юридических услуг, предоставленных заказчику, определяется в сумме 60 000 рублей.

Квитанциями к приходному кассовому ордеру № 23 от 27 сентября 2024 года и № № 5 от 21 марта 2025 года подтверждается, что ФИО8 получила денежные средства в общей сумме 60 000 рублей от доверителя ФИО1 по исполнение условия заключенного договора на оказание юридических услуг от 09 сентября 2024 года.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

При таких обстоятельствах, с учетом сложности дела, объема и характера работ, выполненных представителем, требований закона о разумных пределах присуждаемых сумм расходов по оплате услуг представителя, принимая во внимание как решение Совета Адвокатской палаты Республики Саха (Якутия) от 29 октября 2021 года, так и решение Совета Адвокатской палаты Республики Саха (Якутия) от 05 декабря 2024 года с указанием оплаты сумм за аналогичные юридические услуги при сравнимых обстоятельствах в Республике Саха (Якутия), суд считает необходимым удовлетворить заявление истцов о взыскании расходов по оплате услуг представителя частично, взыскав с ответчика ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия) в пользу истца ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, которые суд признает необходимыми для рассмотрения настоящего гражданского дела, с учетом совершения всех процессуальных действий представителем истца.

Кроме того, истцом ФИО1 понесены почтовые расходы на отправку копий искового заявлений ответчикам в сумме 336 рублей 04 копейки, которые суд также признает необходимыми для подачи искового заявления в суд.

Однако, суд не усматривает оснований для взыскания почтовых расходов в сумме 480 рублей 04 копейки, понесенных истцом ФИО1 в связи с направлением ответчикам заявления о выплате выкупной стоимости за жилое помещение, так как для данной категории дел не предусмотрен обязательный порядок досудебного урегулирования спора.

Поскольку судом требования истцов удовлетворены, с ответчика ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительств Республики Саха (Якутия)» в пользу истцов подлежит подлежит взысканию государственная пошлина за подачу искового заявления, в размере 76 722 рубля 56 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям, по 25 574 рублей 19 копеек в пользу каждого истца.

Вместе с тем, определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 мая 2025 года обязанность по оплате, проведенной по настоящему гражданскому делу экспертизы, была возложена на истцов ФИО1, ФИО9 и ФИО5

По информации эксперта ФИО4, а также согласно счета на оплату, стоимость проведенной экспертизы составила 25 000 рублей.

Доказательств, свидетельствующих об оплате произведенных экспертом работ, со стороны истцов на день рассмотрения гражданского дела, не представлено, а, следовательно, расходы подлежащие выплате эксперту ИП ФИО4 подлежат взысканию с ответчика ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО5 к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри», Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о признании права на получение выкупной стоимости за жилое помещение и взыскании выкупной стоимости за жилое помещение удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина <данные изъяты>, ФИО2, паспорт гражданина <данные изъяты>, ФИО5, паспорт гражданина <данные изъяты>, право на возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, рассчитанного в порядке части 7 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», ИНН <***>, в пользу ФИО1, паспорт гражданина <данные изъяты>, денежные средства в счет возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, в размере 2 591 333 рубля 34 копейки, судебные расходы в размере 55 910 рублей 23 копейки, а всего 2 647 243 рубля 56 копеек.

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», ИНН <***>, в пользу ФИО2, паспорт гражданина <данные изъяты>, денежные средства в счет возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, в размере 2 591 333 рубля 33 копейки, судебные расходы в размере 25 574 рублей 19 копеек, а всего 2 616 907 рублей 52 копейки.

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», ИНН <***>, в пользу ФИО5, паспорт гражданина <данные изъяты>, денежные средства в счет возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, в размере 2 591 333 рубля 33 копейки, судебные расходы в размере 55 910 рублей 23 копейки, а всего 2 647 243 рубля 56 копеек.

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», ИНН <***>, в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО4, ИНН <данные изъяты>, расходы на проведение судебной экспертизы в размере 25 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 22 сентября 2025 года.