Мотивированное решение суда
составлено 07.10.2025 года
Дело №
50RS0№-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>
Подольский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Федотовой Н.Г.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, снять ее с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.08.2025г. он является собственником указанного жилого дома, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик, членом семьи нового собственника ФИО1 не является. Ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом доме не имеется, бремя содержания жилого помещения она не несет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца действующий на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известила.
Третье лицо-Представитель ОВМ УМВД России по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.
Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно материалам дела ФИО2 является собственником жилого <адрес>, с кадастровым номером 50:27:0020802:1850, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении, зарегистрирована ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления усматривается и подтверждается пояснениями представителя истца, что ответчик ФИО1 не является членом семьи нового собственника ФИО2, в жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения она не несет.
Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не является членом семьи нового собственника, в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования члена семьи прежнего собственника, в связи с чем, исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В связи с чем, суд прекращает право пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья: Н.<адрес>