УИД 36RS0005-01-2022-005099-29 Дело № 2-315/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 14 февраля 2023 года
Советский районный суд города Воронеж в составе:
Председательствующего судьи Крюкова С.А.,
при секретаре Веремеевской А.В.,
с участием прокурора Хром И.А.,
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица состояла в браке с ФИО3, привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, в период которого в 2011 году по договору купли-продажи приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформленную по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым из супругов.
В настоящий период брак между супругами расторгнут, в спорной квартире никто из супругов не проживает и с января 2021 квартира сдается внаем третьим лицам по договору аренды.
При этом, в данной квартире зарегистрирован сын истицы ФИО4, ответчик по делу, который в январе 2021 года добровольно выехал из спорной квартиры, забрал все вои личные вещи и с указанного периода в данном жилом помещении не проживает.
Вместе с тем, ответчик не принимает мер добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем истица обратилась в суд с указанным иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебное заседание истица не явилась, представив суду заявление о поддержании иска и рассмотрении дела в ее отсутствии.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился и не представил возражений по существу иска.
В связи с неявкой ответчика судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствии не явившегося ответчика.
Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился и не представил возражений по существу иска.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП № 5 УМВД России по городу Воронеж в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Хром И.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Спорная квартира принадлежит на праве собственности, по ? доле, истице и третьему лицу ФИО6, приобретенная по договору купли-продажи в период брака последних.
Кроме того, в данной квартире был зарегистрирован сын истицы ФИО4, который в январе 2021 года выехал из данной квартиры, вывез все свои вещи и больше в данной квартире не проживал.
С января 2021 спорная квартира сдана истицей в наем третьему лицу по договору аренды квартиры.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В этом Законе под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору мены, найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что спорная квартира не является постоянным местом жительства для ответчика.
В соответствии со ст.6 указанного Закона Российской Федерации, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства, что ответчиком не сделано. Регистрация является подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация ответчика в домовладении истицы, нарушает права последней, как собственника квартиры. Один лишь факт регистрации ответчика в спорной квартире является недостаточным условием для признания за ответчиком права на жилое помещение.
Факт не проживания ответчика в спорной квартире, помимо пояснений самой истицы, не оспаривается и ответчиком, а также подтверждается иными документами, в частности договором аренды квартиры, заключенным истицей с третьим лицом.
Суд учитывает, что регистрация ответчика ограничивает право истицы на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого она является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
Ответчик в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является ни членом семьи истицы, ни лицом, проживающим совместно с ним. Местом жительства ответчика квартира, принадлежащая истице, не является и личных вещей ответчика там не имеется. Судом установлено, что спорная жилая площадь необходима для личного пользования её собственником – истицей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности, по ? доле, ФИО1 и ФИО6, снять ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда.
Судья С.А. Крюков