РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2025 г.
2-4523/2025 (2-15280/2024;)
мотивированное решениеот 15 апреля 2025 года. 78RS0019-01-2024-020569-68
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.,
при секретаре Бобровой С.В.,
при прокуроре Ромашовой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Спорными являются жилищные права на <данные изъяты> и <данные изъяты> в жилом помещении по адресу: <адрес>. Основание регистрации: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником долей является истец – ФИО1, которая зарегистрирована и проживает по указанному адресу. истец обратился в суд с настоящим иском, после уточнения требований просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> корпус 1 литера А <адрес>, сняв с регистрационного учета. Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу понесенные по делу судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> и <данные изъяты> расходов на государственную пошлину. Из иска следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды ответчик не несет.
В судебное заседание явились: истец, ответчик, третье лицо – сособственник доли в спорной квартире – ФИО6 Истец на иске настаивает, суду пояснила, что ответчик приходится ей отцом, бывал в квартире наезды, постоянно проживает в <адрес>. Ответчик возражал против удовлетворения иска. Подтвердил, что постоянно проживает в <адрес>, в Санкт-Петербурге бывает наездами, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не живет. Третье лицо по делу –ФИО6 подтвердила, что ответчик в спорной квартире не проживает.
Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, который просит суд об удовлетворении иска, суд полагает следующее.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений
Из материалов дела, правовой позиции по делу, усматривается, что истец и ответчик состоят в, доказательств тому, что между ними сохраняются родственные отношения по смыслу жилищного законодательства в материалы дела не предоставлено. Как следует из дела, ответчик в квартире появляется наездами, в последний раз была ДД.ММ.ГГГГ, оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды не несет.
Согласно сведения из справки по ф. 9 в квартире зарегистрирован ответчик. Как следует из материалов дела, в спорном жилье он не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.
Из объяснений ФИО6 следует, что она сособственник доли в спорной квартире, между сторонами сложился порядок пользования жилыми помещениями и она проживает в одной из комнат. Ответчик бывал в квартире наездами, последний раз в ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. Между тем, регистрация ответчика в спорной квартире не является основанием для признания и сохранения за ним прав на спорное имущество. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, следовательно поданный иск подлежит удовлетворению.
Истец просит суд о взыскании с ответчика понесенные по делу судебные расходы : <данные изъяты> на оплату расходов за оказанные юридические 4услуги и <данные изъяты> в качестве оплат государственной пошлины. В качестве доказательств суду представлены: Договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям Договора ( п. 1.2) истцу оказаны юридические услуги: подготовка документов: исковое заявление, ходатайство, консультация. Руководствуясь ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с учетом сложности спора, объема оказанных услуг, суд снижает размер требований и взыскивает <данные изъяты> в счет расходов на оплату услуг представителя и <данные изъяты> расходов на государственную пошлину.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные по делу судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> и <данные изъяты> расходов на государственную пошлину.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г Малиновская