Дело № 2-46/2023 17 января 2023 года

УИД 29RS0021-01-2022-001601-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 17 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме были зарегистрированы его сожительница ФИО2 и ее дети ФИО3 и ФИО4. В 2013 году совместный быт с сожительницей ФИО2 был прекращен, она вместе с детьми выехала из жилого помещения, забрав из квартиры все свои личные вещи. В 2017 году сожительница зарегистрировалась по другому адреса. Однако дети сожительницы, которые в настоящее время достигли совершеннолетия, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются. В настоящее время точный адрес места жительства ответчиков ему не известен. Ответчики длительное время в доме не проживают, членами его семьи не являются, совместное хозяйство не ведется, расходы по содержанию жилья не несут. Поэтому просит признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Пояснил, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес> 2013 года не проживают. Выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, ответчики бремя содержания жилья не несут. Во время приезда в <адрес> в гости к матери проживают ФИО2, в доме, где прописаны, не появляются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО4 о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства ответчика ФИО4 по адресу: <адрес> возвратилась с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

По данным ОВМ ОМВД России «Плесецкий» ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Представитель третьего лица администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, показания свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления ) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации) являются лишь одним доказательством того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое им жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный ; временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак, проживает с новой семьей в другом жилом помещении); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование Плесецкий муниципальный округ Архангельской области.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги, поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые родственниками нанимателя не являются. До ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была зарегистрирована мать ответчиков ФИО2, которая снята с регистрационного учета в связи с переездом по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ работает в пожарной части № ГКУ АО «ОГПС №» <адрес>. Сведения о трудоустройстве ФИО4 отсутствуют.

Из показаний свидетелей ФИО8 следует, что с 2010 года в доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы и фактически проживали наниматель жилого помещения ФИО1, его сожительница ФИО2 и ее дети ФИО3 и ФИО4. В 2013 году совместный быт с сожительницей ФИО2 был прекращен и она вместе с детьми, которые на тот момент были несовершеннолетними, выехала из жилого помещения, забрав из жилого дома все свои личные вещи. В настоящее время ФИО3 женат, купил квартиру в <адрес> в ипотеку, в <адрес> приезжает только в гости к матери, останавливается всегда в квартире у матери. ФИО4 проживает за пределами Архангельской области. Во время приездов к матери ФИО4 также проживает у матери. Первоначально ФИО4 обещала выписаться из жилого дома, но потом сказала обращаться в суд. Длительное время ФИО3 и ФИО4 не оплачивают коммунальные услуги, не занимаются ремонтом дома, в доме необходимо перекладывать печи и дом нужно поднимать. Ответчики в жилом доме не появлялись более девяти лет.

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, подтверждается письменными материалами дела, показаниями свидетеля, что ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> согласия нанимателя жилого помещения. ФИО3, ФИО4, реализуя закрепленные в Конституции Российской Федерации и Жилищном кодексе РФ права и свободы, добровольно, через собственное волеизъявление, выбыли на другое место жительство, расторгнув тем самым договор найма жилого помещения. Нанимателем жилого помещения является истец. Ответчики членами семьи нанимателя не являются, длительное время в жилом доме не проживают, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, никаких личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Никаких препятствий ответчикам в пользовании спорным жилым помещением не чинилось, ответчики имеют реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением. Материалы дела не содержат сведений о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение после выезда из него. Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 <данные изъяты> суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 24 января 2023 года.

Председательствующий: <данные изъяты> А.П. Залогова

<данные изъяты>