Дело № 2-2006/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

При секретаре Баяндиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5, в котором, с учетом уточнений, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ; выселить ответчиков из данного жилого помещения, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины. В обоснование иска истец указывает на то, что он является собственником квартиры на основании акта приема-передачи недвижимого имущества, нереализованного на этапе проведения открытых торгов, которые состоялись в рамках дела о признании ФИО8 банкротом. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики. Требование о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель истца ФИО1 – ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры на основании акта приема-передачи недвижимого имущества, нереализованного на этапе проведения открытых торгов, которые состоялись в рамках дела о признании ФИО8 банкротом, что подтверждается выпиской из ЕГРП и не оспаривается ответчиками.

Из выписки из домовой книги следует, что по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят с 20.07.2018г. ФИО2 (дочь первоначального собственника), ФИО6, 2015г. рождения (внук), с 17.11.2017г. ФИО3 (дочь), с 02.03.2020г. ФИО4 (зять), с 28.01.2020г. ФИО5, 2017г. рождения (внучка), ФИО7, 2009г. рождения (внук), с 17.08.2020г. ФИО5, 2020г. рождения (внучка).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении, право пользования ответчиков спорным жилым помещением считается прекращенным, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру ФИО1, следовательно, ответчики подлежат выселению из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, 1982г. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО5, 2017г. рождения, ФИО6, 2015г. рождения,ФИО7, 2009г. рождения, ФИО5, 2020г. рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 1982г. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО5, 2017г. рождения, ФИО6, 2015г. рождения, ФИО7, 2009г. рождения, ФИО5, 2020г. рождения, с регистрационного учета по адресу:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2022г.

Судья