Решение по делу № 2-1385/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-1385/2023 23 мая 2023 года

29RS0014-01-2021-005699-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: город Архангельск, ..., корпус 1.

В обоснование требований указано, что между ФИО1 (далее - истец, Покупатель) и ООО «Аквилон-Инвест» (далее — Общество, Продавец) <Дата> был заключен договор купли продажи недвижимого имущества (далее - Договор) – гаражного бокса <№> по адресу г.Архангельск, ..., корпус 1, площадью 16,3 кв.м.

Оплата по Договору купли продажи произведена полностью, что подтверждается квитанцией от <Дата>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <Дата> №ЮЭ<№> продавец – ООО «Аквилон-Инвест» реорганизовано путем присоединения. Правопреемником ООО «Аквилон-Инвест» является ООО «Инвест (ОГРН <***> ИНН <***>). Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <Дата> №ЮЭ<№> ООО «Инвест» прекратило свою деятельность <Дата>. В связи с данным обстоятельством, подать заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на регистрацию перехода права собственности на гаражный бокс, не представляется возможным.

На принадлежащее истцу нежилое помещение – гаражный бокс никто не претендует. С момента передачи ключей, истец владеет им как собственник, несет бремя содержания указанного имущества.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился. Ответчиком представлен отзыв о несогласии с иском со ссылкой на то, что истцом избран неверный способ защиты права (л.д.66-67).

Истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась

Заслушав лицо, участвующее в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд установил.

В силу ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Положения ст.12 ГК РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Между ФИО1 (далее - истец, Покупатель) и ООО «Аквилон-Инвест» (далее – Общество, Продавец) <Дата> был заключен договор купли продажи недвижимого имущества (далее - Договор) – гаражного бокса <№> по адресу г.Архангельск, ..., корпус 1, площадью 16,3 кв.м.

Оплата по Договору купли продажи произведена полностью, что подтверждается квитанцией от <Дата>.

Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата> (дело <№>а-3121/2022) ФИО1 отказано в удовлетворении административного иска о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании установлено, что строительство гаражного бокса производилось в установленном законом порядке. <Дата> мэрией города Архангельска выдано разрешение на ввод «Двухэтажной автостоянки закрытого типа для хранения автомобилей» в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс должны быть удовлетворены.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины суд не усматривает, поскольку ответчик прав истца не нарушал, а привлечение администрации городского округа «Город Архангельск» обусловлено положениями закона (ст.225 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина России <№>) право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: город Архангельск, ..., корпус 1.

Право собственности на гаражный бокс у ФИО1 возникает с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров