№ 2-2422/2025
63RS0038-01-2025-000714-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2025 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М.,
при секретаре Уваровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2422/2025 по иску ФИО1 к администрации городского округа Самара, ГСК № 277 об установлении реестровой ошибки, признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Самара, ГСК № об установлении реестровой ошибки, признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование требований указано, что с 1990 истец является членом ГСК № и владельцем гаража №, площадью 18,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №А, ПК «ГСК №». Согласно приложению № от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным на расширенном заседании СТК и профсоюзного комитета (протокол №), утвержден список работников ремонтной фабрики, нуждающихся в гаражах индивидуального пользования, в котором также числится истец. Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной одноэтажной гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенном по <адрес> с последующим изъятием из земель, ранее отведенных Тароремонтной фабрике, площадью около 0,2 га в соответствии с прилагаемой схемой. Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки, которому присвоен №. Решением исполнительного Комитета Самарского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК № в <адрес> отведен земельный участок площадью около 0,1га с изъятием территории у Самарской Тароремонтной фабрики и разрешено строительство гаража-стоянки на 28 мест. Согласно справке ГСК №, выданной председателем ФИО6, истец является членом ГСК №, ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, №А. В январе 2022 истец обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, занимаемого под гаражом, расположенного по адресу: <адрес>, №А, ГСК №, гараж №. Однако требования истца оставлены без удовлетворения. Истец обратился к кадастровому инженеру за схемой расположения земельного участка. В результате выезда кадастрового инженера ФИО4 на место расположения земельного участка было выявлено наложение границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, ранее внесенного в ЕГРН. Площадь наложения составляет 4 кв.м. Исходя их характера наложения участка под гаражом № и земельного участка с кадастровым номером № (предназначенный для строительства гаража стоянки на 28 мест), при проведении кадастровых работ по участку с кадастровым номером № существующие границы земельного участка под гаражом № не учитывались, в связи с чем, усматривается наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №. С учетом изложенного, кадастровым инженером сделан вывод о том, что вариант исправления реестровой ошибки возможен путем признания реестровой ошибки и исключения части границ земельного участка с кадастровым номером № в границах точек координат земельного участка площадью 4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №А, ГСК №, гараж №. С целью устранения указанных наложений рекомендовано установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №А, ГСК №, гараж №, площадью 23 кв.м, в соответствии с приложенной схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 и внести в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № изменения в части наложения указанного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, №А, ГСК №, гараж №, в соответствии с приложенной схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 Ссылаясь, на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №А, исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0244002:911 в части наложения указанного земельного участка на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №А, ГСК №, гараж №, в соответствии с приложенной схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, признать право собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №А, ГСК №, гараж №, и установить границы земельного участка по точкам согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, признать право собственности на гараж №, общей площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №А, ГСК №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что самовольное строение спорного гаража не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам.
Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просит суд удовлетворить исковые требования истца.
Представитель третьего лица Департамента управления городского округа Самара ФИО5 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве представителя ответчика, просила суд исковые требования оставить без удовлетворения.
Представители третьих лиц - Департамента градостроительства городского округа Самара, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Учитывая отсутствие письменных возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика и иных участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.2 ст. 3.7 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Закон №137-ФЗ), предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется (п.17 ст. 3.7 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ).
В соответствии с п. 14 ст. 3.7 Закона №13-ФЗ гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии с п. 20 ст. 3.7 Закона №137-ФЗ наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ на расширенном заседании СТК и профсоюзного комитета утвержден список работников ремонтной фабрики, нуждающихся в гаражах индивидуального пользования, в котором также числится ФИО1
Решением исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено проектирование многоместной кооперативной одноэтажной гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенном по <адрес>, с последующим изъятием из земель, ранее отведенных Тароремонтной фабрике, площадью около 0,2 га.
Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки, которому присвоен №.
На основании решения исполнительного Комитета Самарского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражно-строительному кооперативу № в <адрес> отведен земельный участок площадью около 0,1га с изъятием территории у Самарской тароремонтной фабрики и разрешено строительство гаража-стоянки на 28 мест.
Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе границ участка в натуре усматривается, что ГСК № отведен в натуре земельный участок площадью примерно 0,1 га для гаража-стоянки на 28 мест по <адрес>.
Гаражно-строительный кооператив № поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения МИФНС № по <адрес>, председателем ГСК № является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания членов ГСК № протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ПК ГСК №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, Гаражно-строительному кооперативу № на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража-стоянки на 28 мест, расположенный по адресу: <адрес>, №А.
В материалы дела стороной истца представлено землеустроительное дело на земельный участок под ГСК № по адресу: <адрес>, подготовленное ЗАО «Горжилпроект», из которого следует, что согласно плану установления границ и каталогу координат земельного участка ГСК №, земельный участок истца под гаражом № находится в границах земельного участка ГСК №.
Границы спорного земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
Согласно справкам ГСК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом ГСК №, с ДД.ММ.ГГГГ года ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес>А,, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, паевой взнос выплачен ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>А, ПК «ГСК №», имеет общую площадь 18,4 кв.м.
Согласно заключению ООО «Консоль-Проект», выполненного в ДД.ММ.ГГГГ., основные несущие и ограждающие конструкции помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, №А, ПК «ГСК №», имеют работоспособное состояние. Строительство гаражного бокса № осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража № по своему назначению возможна.
Из экспертного заключения ООО «НПО Пожэксперт-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, №А, ПК «ГСК №», гараж №, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведения кадастровых работ относительно земельного участка, площадью 23 кв.м., образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, №А, ПК «ГСК №», гараж №, и сопоставления результатов выполненных работ со сведениями ЕГРН о земельных участках, расположенных в кадастровом квартале №, установлено наложение границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0244002:911, ранее внесенные в ЕГРН. Площадь наложения составляет 4 кв.м.
В настоящее время выполнение межевого плана на испрашиваемый земельный участок не представляется возможным, так как наложение (пресечение) границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
Исходя из характера наложения участка под гаражом № и земельного участка с кадастровым номером № (предназначенный для строительства гаража стоянки на 28 мест), при проведении кадастровых работ по участку с кадастровым номером № существующие границы земельного участка под гаражом № не учитывались, в связи с чем, усматривается наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Фактическое местоположение земельного участка по результатам контрольных измерений не соответствует данным ЕГРН. Можно предположить, что была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты некоторых узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
С учетом изложенного. кадастровым инженером сделан вывод о том, что вариант исправления реестровой ошибки возможен путем признания реестровой ошибки и исключения части границ земельного участка с кадастровым номером № в границах точек координат земельного участка площадью 4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №А, ПК «ГСК №», гараж №.
С целью устранения указанных наложений рекомендовано:
установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №А, ПК «ГСК №», гараж №, площадью 23 кв.м., в соответствии с приложенной схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4
внести в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0244002:911 изменения в части наложения указанного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, №А, ПК «ГСК №», гараж №, находящийся в пользовании ФИО1 в соответствии с приложенной схемой расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №А, ПК «ГСК №», гараж №, подготовленной кадастровым инженером ФИО4
Согласно схеме расположения границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, земельный участок под гаражом № по адресу: <адрес>, №А, ПК «ГСК №», имеет фактическую площадь 23 кв.м. и расположен в следующих координатах:
Назв.
точки
Координаты
Расстояние
Дирекцион
ный угол
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь наложения границ между земельным участком, занимаемым гаражом №, и земельным участком с кадастровым номером 63:01:0244002:911 составляет 4 кв.м. в следующих координатах:
Назв.
точки
Координаты
Расстояние
Дирекцион
ный угол
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Из заключения ППК «Роскадастр»» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №А, ПК «ГСК №», гараж №, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 3,93 кв.м.).
Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, ПК «ГСК №», находится в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны до 100м) (ПК-1). Документация по планировке территории на территорию, где расположен земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к ПЗЗ Карта ЗОУИИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями, земельный участок расположен: Безымянка – приаэродромная территория - подзоны 3,4,5,6 (полностью), Курумоч приаэродромная территория - подзоны 3,5 (полностью), охранная зона транспорта (полностью). В границах земельного участка расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка не имеется проектная документация лесного участка.
Расположение испрашиваемого земельного участка в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (ПК-1), не может препятствовать в реализации права истца на приобретение земельного участка в собственность, так как земельный участок был предоставлен под размещение гаража до утверждения территориальной зоны.
Документов свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, ПК «ГСК №», гараж №, суду не представлено.
Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа: исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположении границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).
Судом принимается в качестве допустимого доказательства заключение кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку кадастровый инженер не заинтересован в исходе данного дела и несет ответственность в соответствии с требованиями законодательства, оснований не доверять данному заключению не установлено. Доказательств иного в материалы дело не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № учтенного без определения существующих на местности границ земельного участка, фактически занимаемого принадлежащим истцу гаражом, и считает необходимым установить границы испрашиваемого земельного участка в координатах согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что спорный земельный участок, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК №, под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, на данном земельном участке расположен гараж №, который является объектом капитального строительства, спорный гараж предоставлен истцу, который был включен в первоначальный список владельцев гаражей, ФИО1 является членом ГСК №, владеет и пользуется спорным земельным участком и расположенным на нем гаражом, несет бремя их содержания, в связи с чем, исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа Самара (ИНН №), ГСК № (ИНН №) об установлении реестровой ошибки, признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №А.
Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0244002:911, расположенного по адресу: <адрес>, №А, путем внесения изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с приложенной схемой расположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, №А, ПК «ГСК №», гараж №, изготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №А, ПК «ГСК №», гараж №, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам характерных точек:
Назв.
точки
Координаты
Расстояние
Дирекцион
ный угол
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №А, ПК «ГСК №», гараж №.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дне со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.М.Золотова