Дело № 2-691/2025
УИД: 05RS0012-01-2024-003047-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 13 марта 2025 года.
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>-б,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>-б.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>-б на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 15.02.2021 года серия 05 АА №2637470-2637471.
С 2023 года в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, 17.04.2023г. рождения, который является ее внуком, и был зарегистрирован у нее дома с момента своего рождения.
Однако 19 мая 2023 года брак между ФИО4 и ФИО3, (родителями ее внука Орхана) фактически расторгнут и с того времени в указанном жилом помещении она с ребенком не проживала, ее место жительства в настоящее время ей не известно и ребенка с регистрации она не сняла. Сведений о ее возможном месте пребывания или наличия ее знакомых и родственников, располагающих такими сведениями, у нее не имеется.
Являясь собственником, она не может пользоваться своей недвижимостью в полном объёме по той причине, что по этому адресу зарегистрирован ответчик, и не может в полной мере реализовать свои права собственника на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за не проживающее в доме лицо.
В связи с этим она была вынуждена обратиться в отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Дербенту с тем, чтобы ответчика сняли с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу и выписали из ее квартиры.
На ее заявление о снятии с регистрационного учёта ответчика, она получила письменный отказ со ссылкой на пп."е" п.31 "Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, из которого следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на оснований вступившего в законную силу решения суда.
По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства не подавала.
Третье лицо ОМВД России по извещенное надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своего представителя не направило.
Согласно ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 статьи 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержаться в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ <номер изъят> от 17.07.1995г.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес изъят>Б.
Из материалов дела следует, что в указанном жилом доме зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится внуком истцу ФИО1 и был зарегистрирован в указанном жилом дома с момента своего рождения.
19 мая 2023 года брак между ФИО4 (сыном истца ФИО1) и ФИО3 расторгнут и с указанного времени ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО2 в указанном жилом доме не проживают, ее место жительства в настоящее время ей не известно.
При обращении в ОМВД России по <адрес изъят> с заявлением о снятии ответчиков по указанному адресу, истцу было отказано, и разъяснено, что для снятия вышеуказанного гражданина необходимо вступившее в силу решение суда о признании утратившим пользования жилым помещением, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что место регистрации ответчика не является местом его фактического проживания, следовательно, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>Б.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>-б.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>-б.
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>-б.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19.03.2025г.
Судья В.Г. Наврузов