63RS0042-01-2025-003144-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2205/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Самарские коммунальные системы", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", АО "Экология", ООО "Средневолжская газовая компания", ООО "Опора", ЗАО "Самарский завод Нефтемаш", АО "Самарагорэнергосбыт", НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 43,9 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. На истца и ответчика ресурсоснабжающими компаниями возложена обязанность по уплате за коммунальные услуги, потребление электроэнергии, газа и оплаты взносов на капитальный ремонт, на основании одного лицевого счета. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, и истцу приходится одному нести бремя по оплате по коммунальным расходам, взносам на капитальный ремонт. Компенсировать истцу данную оплату ответчик не желает, по этой причине я хотел бы производить оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, газ и взнос на капитальный ремонт по отдельному платежному документу.

Истец обращался к ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Опора», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ЗАО «СЗ Нефтемаш», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «Экология» и ООО «Средневолжская газовая компания» о разделении между собственниками жилого помещения лицевых счетов, но ему было отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, определив истцу и ответчику размер оплаты по 1/2 доли от общей площади квартиры, что составляет 21,95 кв.м., обязав ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Опора», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ЗАО «СЗ Нефтемаш», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «Экология» и ООО «Средневолжская газовая компания» заключить с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт исходя из приходящейся на них доли общей площади квартиры, и выдать отдельный платежный документ для внесения платы.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Самарагорэнергосбыт» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований к АО «Самарагорэнергосбыт» по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, полагал возможным поделить доли по полам.

Представитель ответчика ООО «Экология» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором он просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика НО «ФКР» в судебное заседание не явился, извещен, просили рассмотреть дело в их отсутствии, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором он просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика ООО «Средневолжская газовая компания» в судебное заседание не явился, извещен, просили рассмотреть дело в их отсутствии, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором он просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку договорных взаимоотношений между И-выми и ООО «Средневолжская газовая компания» нет.

Представители ответчиков ООО "Самарские коммунальные системы", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "Опора", ЗАО "Самарский завод Нефтемаш" в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 154 ЖК РФ усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В статье 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности, а ФИО2 является собственником № доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.39-41).

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается. Что ФИО2 отказывается нести бремя содержания, принадлежащего ей имущества, и оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, ФИО1 имеет право самостоятельно от второго собственника спорного жилого помещения на основании отдельного лицевого счета производить оплату за жилье и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги равной 1/2 доли квартиры, принадлежащей ему на праве собственности.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям истца и ответчика в праве собственности на спорную квартиру и об определении порядка оплаты коммунальных услуг в отношении данной квартиры подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, открытие на ФИО1 и ФИО2 отдельных лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг будут способствовать справедливому разделению обязанностей ФИО1 и ФИО2 по содержанию квартиры, находящейся у них в общей долевой собственности.

Между тем, суд не усматривает оснований для возложения на ООО «Средневолжская газовая компания» обязанности по выставлению отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> связи со следующим.

ООО «Средневолжская газовая компания» является газораспределительной организацией, осуществляющей деятельность по обслуживанию внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования на основании заключенных договоров.

Организацией, осуществляющей услуги по ТО ВД(К)ГО применительно к жилому помещению по спорному адресу является ОАО «Самарагаз», тогда как ООО «СВГК» является агентом указанной организации в части непосредственного выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования на основании агентского договора № Р21/01/24/09240 от 09.01.2024. Выдача отдельных платежных документов условиями указанного агентского договора не предусмотрена.

Кроме того, суд считает, что в удовлетворении требований к АО «Самарагорэнергосбыт» о выдаче отдельных платежных документов следует отказать, поскольку АО "Самарагорэнергосбыт" в соответствии с Приказом ФСТ РФ от 16 апреля 2009 г. N 85-э "О (об) включении (исключении) организаций в (из) федеральный(ого) информационный(ого) реестр(а) гарантирующих поставщиков и зон их деятельности" осуществляет энергоснабжение граждан и юридических лиц в границах своей зоны деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п. 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: <адрес> через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст. ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п. 50).

Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон объем потребленной электроэнергии не представляется возможным. Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированной квартире, при наличии общего оборудования электрической энергии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>: платежи ФИО1, <дата> г.р., (СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации серия №) составляют ? части платы, платежи ФИО2, <дата> г.р., (СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации серия №) составляют ? части платы.

Настоящее решение является основанием для выставления отдельных платежных документов истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из установленного судом порядка оплаты на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований к ООО «Средневолжская газовая компания», АО «Самарагорэнергосбыт» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Г.В. Космынцева

Копия верна:

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026 года.