РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магистральный 28 сентября 2022 года

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Медниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Казачинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что в соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка от <данные изъяты> истец купила земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> На данном участке расположена квартира с адресом <адрес>. Данная квартира не имеет титульного владельца, в ней никто не зарегистрирован. Истец занимает спорное жилое помещение добросовестно, после передачи ФИО2 спорной квартиры по расписке от ДД.ММ.ГГГГ прошло 20 лет, собственник право на данное имущество не зарегистрировал, отказался от своего права в 2002 году. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом в течение 20 лет. Таким образом, истец просила признать за ней право собственности на указанное выше жилое помещение.

Стороны, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 20 лет.

Суду представлены в отношении спорной квартиры выписка из ЕГРН от 19.07.2022, также договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от 27.04.2022, технический паспорт на помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 на имя ФИО6 (супруга истца).

Спорный объект в реестре муниципального имущества Казачинского муниципального образования не значится (выписка от 25.07.2022).

Также спорный объект не значится в реестре муниципального имущества района (выписка от 21.07.2022).

Объект не учтен в реестре государственной собственности Иркутской области (письмо от 18.07.2022) и в реестре федерального имущества не значится (письмо от 16.10.2022).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 20 лет, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 234 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья