Дело № 2-231/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2023 года г. Симферополь
Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,
при секретаре – Лах М.М.,
с участием представителя истца – ФИО3,
представителя ответчика – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садовому товариществу собственников недвижимости «Ивушка» о признании членом товарищества, понуждении совершить определенные действия, третьи лица – Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Администрация Симферопольского района Республики Крым,
УСТАНОВИЛ:
13.07.2022 года ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к Садовому товариществу собственников недвижимости «Ивушка» (далее – СТСН «Ивушка», мотивируя исковые требования тем, что на основании решения Исполнительного комитета Симферопольского районного Совета народных депутатов Республики Крым от 25.09.1992 года № 281 «О регистрации Садоводческого товарищества» зарегистрировано Садоводческое товарищество «Ивушка» с количеством участком 700 на землях госзапаса на территории Чистеньского сельского совета Симферопольского района. Решением Симферопольского районного Совета народных депутатов от 22.08.1992 года СТ «Ивушка» предоставлен земельный участок площадью 55,73 га. Согласно п.1.1 Устава Кооператива «Ивушка», утвержденного протоколом № 1 от 25.07.2005 года общего собрания учредителей Кооператива «Ивушка», кооператив является правопреемником Садоводческого товарищества «Ивушка», которое ранее было зарегистрировано Решением исполнительного комитета Симферопольского районного Совета народных депутатов Республики Крым от 25.09.1992 года № 281. Учитывая, что Садоводческое товарищество «Ивушка» имеет организационно-правовую форму «обслуживающий кооператив», к спорным правоотношениям возможно применение требований Закона Украины «О кооперации» от 10.07.2003 года № 1087-IV. Согласно статье 15 данного Закона, высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива. Решение общего собрания членов (собраний уполномоченных) кооператива о принятии, внесении изменений в устав, вступлении в кооперативное объединение или выходе из него и о реорганизации или ликвидации кооператива считается принятым, если за него проголосовало не менее 75 процентов членов кооператива, присутствующих на общем собрании кооператива. По итогам рассмотрения заявления истца ФИО1 о принятии в члены кооператива «Ивушка», истец был принят в члены кооператива, ему была выдана членская книжка, и за ним закрепили земельные участки №, № размером 1200 кв.м. Также во исполнение требования об уплате членского вступительного и членского взноса на счет кооператива истцом были внесены денежные средства в размере, подтвержденном квитанциями банковского учреждения от 14.08.2007 года № ПН1402, и № ПН1362. Истец приступил к освоению предоставленного ему земельного участка путем его уборки, установки ограждения и занятия садоводством (выращиванием плодово-овощных культур). В течение 2021-2022 гг. истец неоднократно обращался к председателю правления СТСН «Ивушка» с просьбой оформить членскую книжку нового образца, однако ему в этом было отказано по причине отсутствия документально подтвержденных данных. Оригиналы решения общего собрания, оформленные в виде протокола и подписанные уполномоченными лицами товарищества хранились у секретаря, и выдавались по письменному заявлению заинтересованного лица. Истец не подавал письменных заявлений о выдаче копий решений, принятых в отношении него, при этом позиция ответчика является противоправной, исключающей возможность на законных основаниях использовать выделенные ему земельные участки и участвовать в деятельности общего собрания товарищества путем голосования. Учитывая изложенное, просит признать его членом СТСН «Ивушка», обязать председателя товарищества выдать ему членскую книжку нового образца, и предоставить ему в пользование земельные участки № и №, площадью 1200 кв.м, расположенных на территории СТСН «Ивушка» для ведения садоводства.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что с момента выдачи истцу кооперативом «Ивушка» членской книжки, он в течение полугода пользовался спорными земельными участками № и №, которые являются смежными. В настоящее время в кооперативе установлена охрана и истца в последние годы не пропускают на территорию товарищества. Мирно урегулировать спор не представилось возможным.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против исковых требований в полном объеме, и пояснил, что товарищество не может являться надлежащим ответчиком по делу, поскольку правоотношения у истца возникли с кооперативом «Ивушка», а не с СТСН «Ивушка», которое не является правопреемником кооператива. Пояснил, что председатель кооператива «Ивушка» ФИО5 вводил лиц в заблуждение, понимая, что у земельных участков имеются законные владельцы, нарушал процедуру принятия кооперативом решений о принятии в члены кооператива. ФИО5 возглавлял Садовое товарищество «Ивушка» около двух лет, а выдавал гражданам членские книжки Кооператива «Ивушка». При этом у кооператива «Ивушка» вообще не имелось земельных участков. Картотека членов Садового товарищества осталась в руках недобросовестного председателя ФИО5, частично реестр садоводов сейчас восстановлен.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о следующем.
В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.
Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии с пунктом 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Следовательно, к правоотношениям, связанным со вступлением в члены кооператива, имевшим место до 18.03.2014 года подлежат применению положения законодательства Украины, действовавшего на территории Республики Крым до указанного времени.
В соответствии с положениями статей 10, 11 Закона Украины № 1087-IV «О кооперации» (в редакции Закона от 10.07.2003 года), действовавшем на территории Республики Крым до 18 марта 2014 года и регулировавшем отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливающем правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, было предусмотрено, что членами кооператива могут быть граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства, юридические лица Украины и иностранных государств, действующих через своих представителей, которые внесли вступительный взнос и пай в размерах, определенных уставом кооператива, соблюдают требования устава и пользуются правом решающего голоса. Членом кооператива может быть физическое лицо, достигшее 16-летнего возраста и изъявила желание участвовать в его деятельности.
Кооператив обязан вести учет своих членов и выдать каждому из них удостоверение о членстве (абз.3 ст.10 Закона).
Вступление в кооператив осуществляется на основании письменного заявления. Решение правления или председателя кооператива о принятии в кооператив подлежит утверждению общим собранием его членов. Порядок принятия такого решения и его утверждения определяется уставом кооператива.
Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимости (помещении в здании, в том числе в многоквартирном доме или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.) созданное ими для совместного владения, пользования в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимися в их общей собственности или общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В силу ст. 123.14 ГК РФ К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
В соответствии со ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» (утратил силу с 01.01.2019 года) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п.5 ст.18 Закона).
С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 данной статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
В силу части 13 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
Судом установлено, что Садоводческое товарищество «Ивушка» было зарегистрировано Исполнительным комитетом Симферопольского районного совета АР Крым решением № 281 от 25.09.1992 года, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии А01 № (л.д.56), а также следует из п.1.2 Устава СТСН «Ивушка» от 19.10.2014 года, и подтверждается соответствующей записью в Едином государственном реестре юридических лиц (запись под № 18).
Решением Симферопольского районного Совета народных депутатов от 20.08.1992 года СТ «Ивушка» предоставлен земельный участок площадью 55,73 га (л.д.14).
22.01.2015 года зарегистрировано Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Ивушка» (ОГРН <***>) (л.д.36-37).
Согласно п.1.2 Устава СТСН «Ивушка» от 19.10.2014 года, товарищество является обладателем всех имущественных и неимущественных прав Садоводческого товарищества «Ивушка», зарегистрированного Исполнительным комитетом Симферопольского районного совета АР Крым решением № 281 от 25.09.1992 года.
В соответствии с п. 4.5 Устава СТСН «Ивушка» от 19.10.2014 года, в течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества Правление Товарищества обязано выдать члену Товарищества членскую книжку. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения (л.д.106-115).
Аналогичные положения содержались в п.13 Устава Садового товарищества «Ивушка», утвержденного 03.08.1992 года, согласно которому правление садоводческого товарищества выдает каждому члену товарищества в течение месяца со дня приема членскую книжку (л.д.77-92).
В редакции Устава Садового товарищества «Ивушка» от 29.07.2007 года положение о выдаче члену товарищества членской книжки, подтверждающей членство в товариществе, не внесено (л.д.93-104), что не отменяет требования абз.3 статьи 10 Закона Украины № 1087-IV «О кооперации» об обязанности кооператива выдать каждому из членов кооператива удостоверение о членстве.
Истец ФИО1 утверждает, что он является членом СТСН «Ивушка» на основании выданной ему Кооперативом «Ивушка» членской книжки от 08.08.2007 года (л.д.15).
В свете приведенных выше норм на истце в силу требований закона лежит обязанность доказать его членство именно в СТСН «Ивушка», а не в Кооперативе «Ивушка», выдавшем ему членскую книжку.
Истец в качестве обоснования своих доводов ссылается на положения п.1.1 Устава Кооператива «Ивушка», утвержденного протоколом № 1 от 25.07.2005 года общего собрания учредителей Кооператива «Ивушка», согласно которому кооператив является правопреемником Садоводческого товарищества «Ивушка», которое ранее было зарегистрировано Решением исполнительного комитета Симферопольского районного Совета народных депутатов Республики Крым от 25.09.1992 года № 281.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, в 2008 году Садовое товарищество «Ивушка» обратилось в Хозяйственный суд АР Крым с иском к Симферопольской государственной районной администрации, государственному регистратору Симферопольской государственной районной администрации, просил отменить государственную регистрацию кооператива «Ивушка».
Постановлением Хозяйственного суда АР Крым по делу № 2-8/1823-2008А от 05.05.2008 года признано недействительной запись о государственной регистрации кооператива «Ивушка» от 02.08.2005 года (л.д.62-65).
В данном судебном акте суд указал, что кооператив «Ивушка», как правопреемник Садового товарищества «Ивушка» мог возникнуть только при условии прекращения Садового товарищества «Ивушка» в случае преобразования (реорганизации), слияния или раздела. Между тем, суду не были представлены Протоколы общих собраний членов СТ «Ивушка» и решения данных собраний о реорганизации, слияния или раздела СТ «Ивушка». Таким образом, при регистрации Кооператива «Ивушка» проведенная государственным регистратором регистрационная запись о регистрации юридического лица – правопреемника осуществлена как при отсутствии самого факта правопреемства, так и факта прекращения правопередающего юридического лица.
Таким образом, довод истца о том, что Кооператив «Ивушка» является правопреемником Садоводческого товарищества «Ивушка», зарегистрированного Решением исполнительного комитета Симферопольского районного Совета народных депутатов Республики Крым от 25.09.1992 года № 281, является несостоятельным, и опровергается материалами дела.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).
Дав оценку представленным доказательствам по делу в их совокупности, принимая во внимание, что факт выдачи истцу членской книжки Садовым товариществом «Ивушка» установлен не был, доказательств, имеющих значение для дела, свидетельствующих о принятии в установленном порядке решения о принятии истца в члены Садового товарищества «Ивушка», уплаты им членских взносов в СТ «Ивушка», выделения ему спорных земельных участков на территории товарищества в ходе рассмотрения дела не предоставлено, правовых оснований для признания его членом СТСН «Ивушка», понуждении выдать ему членскую книжку нового образца, и предоставить ему в пользование земельные участки № и №, площадью 1200 кв.м, расположенных на территории СТСН «Ивушка» для ведения садоводства, не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Садовому товариществу собственников недвижимости «Ивушка» о признании членом товарищества, понуждении совершить определенные действия – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Федоренко Э.Р.
Решение суда в окончательной форме составлено 10.03.2023 года.