Дело №
УИД: 50RS0№-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 года
г.Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,
с участием прокурора Ф.И.О.,
при помощнике судьи Ф.И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр-н Серебрянка, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры от <дата>, данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. После покупки квартиры ответчик обещал выписаться из данной квартиры в течение двух недель в добровольном порядке. Однако, до настоящего времени этого не сделал. В указанной квартире истец проживает со своей женой Ф.И.О. Мунаввархон. Истец неоднократно пытался связаться с ответчиком, однако на телефонные звонки он не отвечает. Ответчик членом семьи собственника данной квартиры не является, в спорной квартире не проживает. Регистрация ответчика носит формальный характер и в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
Истец Ф.И.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчик Ф.И.О. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ.
В заключение старший помощник Пушкинского городского прокурора Ф.И.О. полагал исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела установлено, что соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Ф.И.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр-н Серебярнка, <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от <дата> (л.д.11-12) и представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д. 9-10).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. ( л.д. 18).
Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено.
Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.
Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр-н Серебрянка, <адрес>.
В силу признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, суд разъясняет, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета с даты вступления в законную силу судебного акта в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Ф.И.О. к Ф.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ф.И.О. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, мкр-н Серебрянка, <адрес>.
Решение является основанием для снятия Ф.И.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр-н Серебрянка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.
Судья: