Дело №
УИД 05RS0№-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года <адрес>
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,
при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений <адрес> к ФИО1 ФИО2 о признании права на земельный участок отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО2 о признании права на земельный участок отсутствующим. В обоснование иска указало, что в Управление имущественных отношений <адрес> из прокуратуры <адрес> (далее - Управление) обращение №- р от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении наложения территорию общего пользования (дорогу, проезжую часть) земельного участка с кадастровым номером 05:48:000002:313, расположенного в мкр. «Кемпинг». В ходе проведенной проверки установлено, что в результате размежевания земельного участка с кадастровым номером 05:48:000002:71 образовано два новых земельных участка с кадастровыми номерами 05:48:000002:313 и 05:48:000002:314. На запрос Управления о предоставлении сведений, послуживших основанием для регистрации в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 05:48:000002:71, из Росреестра поступил ответ об отсутствии запрашиваемых сведений. Согласно сведениям, содержащимся в отделе архивов Администрации <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 05:48:000002:71 никому не предоставлялся.
Просит суд: признать отсутствующим право собственности ФИО1 ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000002:313, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 248 кв. м и аннулировать в Едином государственном реестре прав запись о регистрации вещного права №.
Представитель истца, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился и об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств, возражений по существу заявленных исковых требований ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).
В соответствии с п. 1. ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000002:313, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр. Кемпинг, с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 248 кв. м.
Данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером 05:48:000002:71, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр. Кемпинг, 10.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе в случае, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.Согласно абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 3.3 названного Федерального закона отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
Как установлено в п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Пунктом 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.
В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
С учетом приведенных норм, в ситуации, когда земли на территории городского округа, в отношении которых государственная собственность не разграничена, находятся в силу закона в распоряжении органа местного самоуправления городского округа, факт владения органом местного самоуправления такими землями презюмируется.
Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на публичные земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (статьи 15, 16, 39.1 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Стороной ответчика не представлено суду решение уполномоченного органа местного самоуправления городского округа «<адрес>» о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 05:48:000002:71, из которого в последующем был образован спорный земельный участок с кадастровым номером 05:48:000002:313. Также ответчицей не представлены документы о возникновении прав на спорный участок с кадастровым номером 05:48:000002:313.
Поскольку сведения о правоустанавливающих документах, послуживших основанием регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 05:48:000002:71 и 05:48:000002:313 не представлены, суд приходит к выводу о регистрации права собственности ответчицы на спорный земельный участок в отсутствие законных оснований.
Кроме того, ответчицей не представлено никаких доказательств в подтверждение факта владения спорным земельным участком – несения бремени содержания участка, уплаты обязательных платежей, использования участка в соответствии с предусмотренными видами разрешенного использования.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 и 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Управления имущественных отношений <адрес> – удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000002:313, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Кемпинг, с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 248 кв. м.
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации вещного права №.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий Р.И. Джамалдинова
Отпечатано в совещательной комнате