УИД 77RS0019-02-2022-005167-45

Дело № 2-3252/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3252/2022 по иску ЖСК «Высокий-1» к ФИО1 о взыскании пени, возмещении судебных расходов, по встречному иску ФИО1 к ЖСК Высокий-1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Высокий-1» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2019 г. по октябрь 2020 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя, а также по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, истец осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома (МКД). Как указывает истец, ответчик свои обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2019 г. по октябрь 2020 г. не исполнил, в связи с чем образовалась указанная задолженность, что и явилось основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Определением суда от 25.07.2022 производство по делу в части требований о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг и капитального ремонта прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.

ФИО1 обратился со встречным исковым заявлением к ЖСК «Высокий-1», просит суд обязать ЖСК «Высокий-1» исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты ФИО1 с 01 ноября 2015 года, начисления по платежам «Фонд капитального ремонта лифтов» (с мая 2017 года - «Эксплуатационные расходы») и «Целевые взносы на текущий ремонт», обязать ЖСК «Высокий-1» исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты ФИО1 за период с мая 2019 г. по апрель 2021, начисления по платежам «Капитальный ремонт» на расчетный счет ЖСК «Высокий-1», обязать ЖСК «Высокий-1» произвести перерасчет переплаты и задолженности по платежам «Фонд капитального ремонта лифтов» (с мая 2017 года - «Эксплуатационные расходы») и «Целевые взносы на текущий ремонт» с 01 ноября 2015 года, а также по платежам «Капитальный ремонт» за период с мая 2019 по апрель 2021.

В обоснование встречных требований истец по встречному иску ФИО1 указывает, что он является собственником квартиры в многоквартирном доме, находящемся под управлением ЖСК «Высокий-1». С ноября 2015 года в единый платежный документ, направляемый истцу, ответчиком включаются платежи – фонд капитального ремонта (тариф – сумма, оплачиваемый объем – 96,5 кв.м, общая сумма начисления – сумма в месяц) и целевые взносы на текущий ремонт (тариф – сумма, оплачиваемый объем – 96,5 кв.м, общая сумма начисления – сумма в месяц). Кроме того, 28.04.2019 ответчиком неправомерно был внесен в ЕПД платеж «Взнос на капитальный ремонт», однако указанный платеж истец оплачивает по квитанциям МФЦ на счет регионального оператора в ФКР, соответственно выставляемый ответчиком платеж «Взнос за капитальный ремонт» неправомерен. Поскольку решениями судов общей юрисдикции решения общего собрания членов ЖСК, явившиеся основанием для включения данных платежей в ЕПД, признаны недействительными.

Представитель истца ЖСК «Высокий-1» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик ФИО1, его представитель фио в судебное заседание явились, требования встречного искового заявления поддержали, просили иск удовлетворить.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Рассматривая требования встречного искового заявления, суд полагает их обоснованными в силу следующего.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 96,5 кв.м.

Квартира истца расположена в доме, управление которым осуществляет ЖСК «Высокий-1».

09.11.2015 проведено общее собрание членов ЖСК «Высокий-1», в повестку дня включены в том числе вопросы о введении дополнительных целевых взносов в фонд капитального ремонта лифтов и на текущий ремонт дома. Решениями собрания, оформленными протоколом № 33 от 20.11.2015, введены дополнительные целевые взносы в фонд капитального ремонта лифтов и на текущий ремонт дома.

Решением Останкинского районного суда адрес от 05.10.2016 и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2017 результаты очно-заочного голосования членов ЖСК «Высокий-1» от 20.11.2015 отменены, решения общего собрания членов ЖСК, оформленные протоколом № 33 от 20.11.2015, явившиеся основанием для включения спорных платежей в ЕПД, признаны недействительными.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда города от 18 июля 2017 года удовлетворен иск Останкинского межрайонного прокурора адрес о признании ничтожным протокола внеочередного собрания членов ЖСК «Высокий-1» от 21.02.2017.

Обстоятельства, установленные указанными выше судебными постановлениями, с учетом положений ст. 61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение для сторон по настоящему делу.

Решением правления ЖСК «Высокий-1» от 26.04.2017 с 01 мая 2017 года, статья начислений «фонд капитального ремонта лифтов» заменена статьей «эксплуатационные расходы».

Судом также установлено, что начиная с ноября 2015 в единый платежный документ, направляемый ответчику ФИО1 по настоящему делу, истцом ЖСК «Высокий-1» включаются платежи - фонд капитального ремонта (тариф сумма, объем – 96,5 кв.м, общая сумма начисления сумма в месяц) и целевые взносы на текущий ремонт (тариф сумма, объем – 96,5 кв.м, общая сумма начисления сумма в месяц).

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.155, 157 ЖК РФ и исходит из того, что решение собрания, в ходе которого, в т.ч., было принято решение о взимании платы в «фонд капитального ремонта» и «целевые взносы на текущий ремонт», признано недействительным, а потому включение указанных платежей в ЕПД является незаконным. Решением правления ЖСК «Высокий-1» от 26.04.2017, с 01.05.2017 статья начислений «фонд капитального ремонта лифтов» была заменена статьей «эксплуатационные расходы», что прямо следует из ЕПД. Поскольку включение в ЕПД начислений в «фонд капитального ремонта лифтов» незаконно, то и включение переименованного платежа за «эксплуатационные расходы» на основании решения правления является неправомерным.

Поскольку решение собрания, на котором были установлены указанные платежи, признано недействительным, требования об исключении этих начислений из ЕПД обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования в части обязания исключения с мая 2019 года из ЕПД платежа «Взнос за капитальный ремонт» суд приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания собственников МКД от 01.02.2019 собственниками было принято решение об изменении способа формирования Фонда капитального ремонта МКД со специального на счет регионального оператора.

Согласно представленному ФКР адрес ответу от 30.08.2019, в период с 01.07.2015 по 28.04.2019 формирование фонда капитального ремонта МКД по адресу: адрес осуществлялось на специальном счете, владельцем которого определен ЖСК «Высокий-1». 28.03.2019 в ФКР Москвы поступило решение общего собрания собственников помещений в данном МКД, оформленное протоколом общего собрания собственников от 01.02.2019, о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и его формировании на счете регионального оператора. По информации ГЖИ адрес многоквартирный дом по адресу: адрес 29.04.2019 исключен из реестра специальных счетов.

Таким образом, формирование фонда капитального ремонта МКД по адресу: адрес осуществляется на счете регионального оператора, в связи с чем, правовых оснований для включения в ЕПД платежа «взнос за капитальный ремонт» у истца ЖСК с мая 2019 года не имеется, а потому требования в этой части подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что результаты очно-заочного голосования членов ЖСК "Высокий-1" от 20.11.2015 были отменены судебными решениями; решения общего собрания членов ЖСК, оформленные протоколом №33 от 20.11.2015, явившиеся основанием для включения спорных платежей в ЕПД, признаны недействительными, протокол общего собрания собственников МКД от 01.02.2019 не признан судом недействительным, суд приходит к выводу, что у ЖСК "Высокий-1" не имелось законных оснований для начисления истцу с ноября 2015 платы за "целевые взносы на текущий ремонт", "эксплуатационные расходы" ("фонд капитального ремонта лифтов"), и с мая 2019 года платы за «Взнос на капитальный ремонт», а потому включение ответчиком в ЕПД указанных платежей является незаконным.

В связи с отказом истца ЖСК "Высокий-1" от исковых требований о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг и капитального ремонта, и прекращением производства по делу в указанной части, подлежат рассмотрению требования о взыскании пени.

Вместе с тем, поскольку судом установлена неправомерность начислений платежей по указанным выше строкам в ЕПД, оснований для взыскания пени за не своевременную оплату неправомерно начисленных платежей не имеется.

Поскольку истцу ЖСК «Высокий-1» в удовлетворении требований отказано оснований для возмещения понесенных судебных расходов не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ЖСК «Высокий-1» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ЖСК «Высокий-1» (ИНН <***>) в удовлетворении требований к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании пени, возмещении суд расходов – отказать.

Обязать ЖСК «Высокий-1» исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты ФИО1 с 01 ноября 2015 года, начисления по платежам «Фонд капитального ремонта лифтов» (с мая 2017 года - «Эксплуатационные расходы») и «Целевые взносы на текущий ремонт».

Обязать ЖСК «Высокий-1» исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты ФИО1 за период с мая 2019 г. по апрель 2021, начисления по платежам «Капитальный ремонт» на расчетный счет ЖСК Высокий-1.

Обязать ЖСК «Высокий-1» произвести перерасчет переплаты и задолженности по платежам «Фонд капитального ремонта лифтов» (с мая 2017 года - «Эксплуатационные расходы») и «Целевые взносы на текущий ремонт» с 01 ноября 2015 года, а также по платежам «Капитальный ремонт» за период с мая 2019 по апрель 2021.

Взыскать с ЖСК «Высокий-1» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио