УИД 74RS0027-01-2025-000398-36
Дело № 2 - 486/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кыштым Челябинской области 01 августа 2025 года
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Урушевой Е.К.,
при секретаре Ругно Г.Л.,
с участием прокурора Авагимовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, ответчик в настоящее время в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, попыток вселения в жилое помещение никогда не делала. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик формально числится в договоре социального найма жилого помещения (л.д. 4-5).
Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания, администрация Кыштымского городского округа как собственник жилого помещения привлечена к участию в деле в качестве 3-го лица.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, направила представителя, просила слушать дело без её участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, иск поддержал, по изложенным в нем основаниям. Просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу, указанному в материалах дела.
В судебное заседание 3-е лицо ФИО5 не явился, извещен.
В судебное заседание представитель 3-го лица администрации Кыштымского городского округа не явился, извещены, представлен письменный отзыв по делу, согласно которого просили о рассмотрении дела без участия своего представителя, просили в иске отказать.
По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилья.
Судом установлено, что Муниципальное образование Кыштымский городской округ является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: АДРЕС.
Установлено, что Муниципальное образование Кыштымский городской округ и истец ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда НОМЕРс от ДАТА на основании постановления администрации Кыштымского городского округа от ДАТА НОМЕР «О предоставлении муниципальных жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, признанным аварийным и подлежащим сносу».
На основании договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Кыштымского городского округа.
В соответствии с договором совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи:
сын ФИО5, ДАТА года рождения;
сын ФИО6, ДАТА года рождения (отец ответчика)
внучка ФИО2, ДАТА года рождения (ответчик).
25.10.2023 года сторонами внесено изменение в договор социального найма муниципального помещения с НОМЕРс от ДАТА по соглашению НОМЕР об исключении из договора сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со смертью.
17.12.2024 года в администрацию Кыштымского городского округа поступило заявление ФИО1 с просьбой об исключении из договора социального найма муниципального жилищного фонда НОМЕРс от ДАТА внучки ФИО2
Заявление от ФИО2 об исключении из договора социального найма в администрацию Кыштымского городского округа от ДАТА года не поступало.
Согласно адресной справке, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО9
ДАТА решением комиссии по жилищным вопросам ФИО1 в исключении из договора социального найма НОМЕРс от ДАТА ФИО2, ДАТА года отказано.
Как следует из материалов дела, ФИО2, ДАТА года рождения, в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована в жилом помещении по соглашению родителей, расположенном по адресу: АДРЕС, которое в дальнейшем было признано аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 19 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 года ( ред. От 30.12.2021 года) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом и договором.
Истец в обоснование иска ссылается на те обстоятельства, что, истец, являясь нанимателем спорного жилого помещения, которое было выделено ей по договору социального найма, одна несет расходы по коммунальным услугам, попыток вселения в жилое помещение ответчик никогда предпринимала, таким образом, последняя утратила право пользования жилым помещением.
С указанными доводами суд согласиться не может, поскольку судом было установлено, подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована по соглашению родителей в помещении, которое впоследствии было признано аварийным, а новое жилое помещение предоставлено для проживания истцу и, в том числе, несовершеннолетней, с учетом зарегистрированных лиц в аварийном жилом помещении, следовательно, суд соглашаются с доводами администрации о том, что у ФИО2 сохранилось право на включение её в договор социального найма.
При признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, которое было выделено истцу – бабушке ответчика по договору социального найма взамен ветхоаварийного, а ответчик имела регистрацию в ветхоаварийном жилом помещении и не давала добровольного согласия о не включении либо исключении её из договора социального найма, будет нарушать права и законные интересы ответчика, таким образом, требования истца заявлены незаконно и необоснованно, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд отказывает в удовлетворении иска ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения судом в окончательной форме.
Председательствующий(подпись)
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года
Председательствующий(подпись)