№ 2-671/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 февраля 2025 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи - Цукановой Е.А.,
при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,
с участием:
истца – ФИО1,
с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.06.1996, ответчик является его пасынком, сыном супруги ФИО1, также в квартире зарегистрированы двое детей <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После того, как ФИО2 вырос, окончил учебное заведение и трудоустроился, он перестал проживать с семьей Гаран, а также поддерживать с ними отношения. ФИО2 более трех лет жилым помещением не пользуется и не проживает в указанной квартире, его выезд носит добровольный характер, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт жилого помещения не производит. ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение в г.Волгодонске, где он и обязан зарегистрироваться. ФИО1 указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что соглашение о пользовании жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось, ответчик постоянно проживает по иному адресу, где и должен зарегистрироваться.
Ответчик ФИО2 не явился по вызову суда, извещался по правилам ст.113 ГПК РФ. Руководствуясь совокупностью ст.165.1 ГК РФ и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства по делу, суд дал оценку предоставленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.06.1996 (л.д. 14).
Материалами дела также подтверждается, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении 05.08.2008 (л.д. 27).
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из названных положений закона, судебной защите подлежит нарушенное право.
Доводы ФИО1 о том, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, а также членом его семьи, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт жилого помещения не производит, ответчиком не опровергнуты. Доказательства заключения соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами, суду не предоставлены.
Из пояснений истца и акта о не проживании от 25.10.2024, справки от 30.10.2024 о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>, составленным сотрудниками ООО «Энергосбережение», следует, что ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации более трех лет (л.д. 11, 12).
ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/2) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 15, 29-33).
Основания, предусмотренные ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, а также наличие у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, судом не установлены.
С учетом указанных выше законоположений, применительно к настоящему спору, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18.02.2025.
Судья Е.А. Цуканова