Дело № 2-2265/2023
86RS0005-01-2023-002941-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2023 года город Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), общей площадью 55 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданная Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты- Мансийскому автономному округу-Югре (далее Квартира). Право собственности зарегистрировано 20.07.2023 года. Кадастровый №. Основанием явился договор купли-продажи квартиры от 13.07.2023г. По состоянию на 25.07.2023 г., согласно справки №2419, выданной Администрацией городского поселения Белый Яр, Сургутского района, Ханты- Мансийского автономного округа-Югры от 25 июля 2023 года в квартире зарегистрированы и не проживают: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован 28.11.2013г.; Николаенко Светлана Гаврилова ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована 28.01.2021г.; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован 24.02.2012г.; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована 10.10.2022г.; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована 11.12.2018г. ФИО2, Николаенко Светлана Гаврилова, ФИО6, ФИО4, ФИО7, были зарегистрированы в вышеуказанной квартире, в разные периоды времени, однако в ней не проживают. Истец указывает, что ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по настоящее время. Адрес их фактического проживания ей не известен, связь с ответчиками не поддерживает, родственных отношений с ними не имеет, личные вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют. Оплату квартплаты и коммунальных услуг последние не производили и не производят. Добровольно по её требованию снялись с регистрационного учета ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., добровольно по требованию не снялись регистрационного учета из её квартиры. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры и оформления иных документов. В настоящее время она несет все расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически не имеет возможности распорядиться квартирой в соответствии с законодательством Российской Федерации. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец просит признать ФИО2, Николаенко Светлану Гаврилову, ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пгт<адрес> Яр, <адрес>, с последующим снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, в исковом заявлении указала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по месту регистрации. Иного места проживания ответчиков суду не известно. В адрес суда вернулись пакеты документов, направляемые в адрес ответчиков, с отметками отделения почтовой связи о возврате с истечением срока хранения.
Таким образом, ответчики признаются судом извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от 13.07.2023 года.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, подтверждением чему является информация администрации г.<адрес>.
В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, местонахождение ответчиков неизвестно, оплату коммунальных услуг он не производят, иных договорных правоотношений между сторонами не имеется.
Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца, с момента вынесения мотивированного решения, через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года.
Председательствующий судья Н.Е.Бехтина
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина