РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 10 сентября 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3547/2025 по иску ООО «УК Кузьминки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Кузьминки» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании своих требований указав, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг и владеет на праве собственности квартирой № 11, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, Истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.

Ссылаясь на то, что обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, которая за период с 01 марта 2022 г. по 31 октября 2024 г. составляет 158 911 руб. 49 коп., пени в размере 61 046 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 559 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ранее представила заявление в котором исковые требования не признала.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также расходы на содержание и ремонт жилых домов. Таким образом, собственники жилого помещения исходя из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ несут бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.

Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг и владеет на праве собственности квартирой № 11, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, соответственно, обязан ежемесячно в соответствии с законом вносить плату за коммунальные услуги.

Задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию и ремонту указанного жилого помещения за период с 01 марта 2022 г. по 31 октября 2024 г. составляет 158 911 руб. 49 коп.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 61 046 руб. 27 коп.

Возражая по заявленным требованиям, ответчиком заявлено, что истцом не представлено доказательств размера задолженности.

В материалы дела стороной истца по запросу суда дополнительно представлена оборотная ведомость по лицевому счету № *** по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 11, за период с 01.07.2010 г. по 01.04.2025 г., отчет по задолженности по вышеуказанной квартире, ответчиком представленный стороной расчет задолженности не оспорен.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиком не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца. В материалах дела отсутствуют, а ответчиком не представлены доказательства по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи обязанным вносить плату за коммунальные услуги, надлежащим образом и в срок данную обязанность не исполняли в полном объеме, доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК Кузьминки» подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.03.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере 158 911 руб. 49 коп., пени за период с 11.05.2022 г. по 22.11.2024 г. в размере 61 046 руб. 27 коп.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца, оплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 7 599 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ***) в пользу ООО «УК Кузьминки» (ИНН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере 158 911 руб. 49 коп., пени за период с 11.05.2022 г. по 22.11.2024 г. в размере 61 046 руб. 27 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 599 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2025 г.

Судья И.А. Орлянская