Дело № 2-1500/2022
УИД 35RS0019-01-2022-003183-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой С.Е.,
при секретаре Топорове Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Кадников» (далее - ООО «УК «Кадников») к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Кадников» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ООО «УК «Кадников» оказывает ответчикам коммунальные услуги по теплоснабжению, водоотведению, водоснабжению, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, надлежащего качества и в объемах, необходимых потребителям. В нарушение статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик длительное время не производил оплату за предоставленные услуги, в связи с чем за период с августа 2019 года по октябрь 2022 года образовалась задолженность в размере 50 935 рублей 16 копеек.
Истец просил взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Кадников» задолженность за период с августа 2019 года по октябрь 2022 года в размере 50 935 рублей 16 копеек, их них: за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома - 27 459 рублей 87 копеек, водоснабжение - 12 738 рублей 22 копейки, водоотведение - 6 975 рублей 02 копейки, электроэнергию в местах общего пользования - 3 762 рубля 05 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 728 рублей 00 копеек.
Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 29 ноября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Кадников» ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в обоснование иска.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что проживает с детьми в квартире по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение находится в общей совместной собственности его и ФИО3, просил уменьшить размер задолженности, так как воспитывает троих детей, один из сыновей имеет инвалидность.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении не ходатайствовала.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность гражданина – нанимателя или собственника жилого помещения, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма, возникновения права собственности на жилое помещение.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (части 1,4 статьи).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с договором о передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро по приватизации жилья передало <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м, в общую совместную собственность ФИО3, ФИО2
24 ноября 2021 года мировым судьей Вологодской области по судебном участку № 35 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг.
Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 35 от 03 декабря 2021 года судебный приказ от 24 ноября 2021 года отменен.
Согласно имеющимся в материалах дела доказательствам ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, поэтому в силу прямого указания закона на них возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
ООО «УК «Кадников» на основании договора, заключенного с собственниками помещени, оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.
Из представленных ООО «УК «Кадников» расчетов следует, что задолженность по оплате услуг за период с августа 2019 года по октябрь 2022 года составляет 50 935 рублей 16 копеек, в том числе за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома - 27 459 рублей 87 копеек, за водоснабжение - 12 738 рублей 22 копейки, за водоотведение - 6 975 рублей 02 копейки, за электроэнергию на места общего пользования - 3 762 рубля 05 копеек.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг судом проверен, признан правильным. Контррасчет ответчиками не представлен. Акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг отсутствуют, в связи с чем, оснований для снижения задолженности или освобождения от платы за указанные услуги не имеется.
Утверждение ответчика о наличии льгот по оплате жилья не подтверждено надлежащими доказательствами, поэтому не может быть принято во внимание судом. Из пояснений ФИО2 следует, что в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении льгот, а также в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете он не обращался.
Учитывая, что жилое помещение находится в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в размере 1 728 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Кадников» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Кадников» (ИНН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с августа 2019 года по октябрь 2022 года в размере 50 935 рублей 16 копеек, их них: за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома - 27 459 рублей 87 копеек, водоснабжение - 12 738 рублей 22 копейки, водоотведение - 6 975 рублей 02 копейки, электроэнергию в местах общего пользования - 3 762 рубля 05 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 728 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Е. Новикова
Мотивированное решение принято 19 декабря 2022 года.