Дело №2-711/2023

УИД 53RS0022-01-2023-002715-51

Решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года п. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Масловой С.В.,

при секретаре Корныльевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-ВН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Альянс-ВН» (далее по тексту также - Общество) обратилось в суд с иском о взыскании с наследников умершего задолженности за услуги, работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2021 года по февраль 2023 года в размере 37326 рублей 19 копеек, пени в размере 4995 рублей 52 копейки, указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение собственниками и пользователями <адрес> обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Собственник <адрес> ФИО2 умерла, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированных членов семьи в квартире нет. За период с мая 2021 года по февраль 2023 года имеется задолженность по оплате услуг, работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая составила 37 326,19 руб.

Поскольку на момент смерти собственника жилого помещения имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд с настоящим иском к наследственному имуществу ФИО2, и просил взыскать за счет наследственного имущества задолженность за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства протокольным определением Новгородского районного суда от 24 мая 2023 года произведена замена ответчика с наследственного имущества ФИО2 на ФИО1 (л.д.53).

Определением Новгородского районного суда от 12 июля 2023 года гражданское дело передано по подсудности в Солецкий районный суд для рассмотрения по существу (л.д.60).

Представитель истца ООО «Альянс-ВН» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное заявление об уточнении исковых требований, с учетом частичного погашения ФИО1 задолженности, просил суд взыскать с ответчика задолженность за услуги, работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2021 года по февраль 2023 года включительно в размере 32694 рублей 65 копеек, а также пени в размере 4995 рублей 52 копейки за период просрочки с 19.10.2021 года по 13.04.2023 года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 36), умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 42).

В данном жилом помещении ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти - ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных лиц на дату смерти не имелось (л.д. 50).

Из копии истребованного судом наследственного дела следует, после смерти ФИО2 наследство в полном объеме приняла ФИО1 в порядке наследования по завещанию, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию (л.д.42, оборот).

Согласно статье 1154Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса РФ.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

Исходя из п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п. 61).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что после ее смерти наследство приняла наследник по завещанию ФИО1, обратившись с заявлением ДД.ММ.ГГГГ, в пределах шестимесячного срока (л.д.42, оборот). В материалах дела отсутствуют сведения о выдаче ответчику ФИО1 свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями п.49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Отсутствие у наследника свидетельства о праве на наследство, а также факта регистрации имущественных прав на наследственное имущество (в случае, если таковая необходима), не является основанием к освобождению наследника от ответственности по долгам наследодателя.

Таким образом, суд находит установленный факт принятия ответчиком ФИО3 наследства после смерти ФИО2, в связи с чем она является надлежащим ответчиком по делу. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что на момент смерти с наследодателем были зарегистрированы иные лица, а также о том, что имеются иные наследники, помимо ответчика ФИО1

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 является единственным надлежащим ответчиком по делу.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на дату смерти ФИО2 составляла 1 607 970 рублей 66 копеек. Кроме того, имеется сведения о недополученной ФИО2 страховой пенсии по старости на январь 2021 года в размере 15953 рубля 42 копейки (л.д.46, оборот).

Истец на основании договора от 01 июня 2015 года осуществляет управление многоквартирным жилым домом,расположенным по адресу: <адрес>, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Также в судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что в отношении <адрес> имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по февраль 2023 года включительно в размере 32694 рублей 65 копеек. Представленный истцом расчет проверен, его правильность у суда сомнений не вызывает.

Таким образом, стоимость наследственного имущества после смерти наследодателя составляет 1623924 рублей 08 копеек (1607970,66+15953,42), тогда как размер задолженности составляет 32694,65, то есть стоимость наследственного имущества после смерти ФИО2 выше, чем сумма задолженности по коммунальным платежам.

Поскольку, на основании ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, у ответчика ФИО1 со дня открытия наследства возникла обязанность по оплате задолженности по коммунальным услугам по долгам наследодателя, что подтверждается направленной ею в адрес суда квитанцией по частичному погашению задолженности по коммунальным платежам (л.д.57-58).

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу Общества с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по февраль 2023 года включительно в размере 32 694 рубля 65 копеек.

Обоснованно заявлено Обществом и требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, истцом указан период взыскания пеней с 19 октября 2021 года по 13 апреля 2023 года, суд приходит к выводу о том, что к выплате ответчиком причитаются пени в размере 4995 рублей 52 копейки, в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена. Данный размер пени суд находит соразмерным последствиям допущенного нарушения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, надлежит взыскать в его пользу с ответчика денежные средства в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1470 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альянс-ВН» к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «Альянс-ВН» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг с сентября 2021 года по февраль 2023 года включительно в размере 32694 рубля 65 копеек, пени за период просрочки с 19.10.2021 года по 13.04.2023 года в размере 4995 рублей 52 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1470 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Маслова