Дело № 2-4346/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Царан К.Д., с участием истца ФИО1, помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В настоящее время, помимо истца, в жилом помещении зарегистрирован также и ответчик, бывший собственник квартиры. Однако, фактически в квартире он не проживает. В родственных отношениях истец с ответчиком не состоят, совместного хозяйства не ведет, членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Связь с ответчиком в настоящее время утрачена, в связи с чем снять ответчика с регистрационного во внесудебном порядке без присутствия ответчика не представляется возможным.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора о законности и обоснованности исковых требований, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 10 августа 2011г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор мены принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества в результате которого в собственность ФИО1 переходит квартира по адресу: , в собственность ФИО2 переходит земельный участок по адресу: (в районе очистных сооружений). При этом ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации данного договора (л.д.23-24).

С 11 октября 2011 года ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д. 7-8).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 11).

Сохранение за ФИО2 права пользования спорной квартирой без их фактического там проживания, несения расходов по оплате коммунальных услуг и в отсутствие соглашения с собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Доказательств существования каких-либо прав ответчиком на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, поскольку последняя лишена возможности распорядиться им по собственному усмотрению, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утраченным право ФИО2 пользования жилым помещением (квартирой) № по адресу: .

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Д. Двуреченских

Мотивированный текст решения

изготовлен 15 августа 2022 г.