Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года Нижегородский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Итальянцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам администрации <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были произведены перепланировка и переустройство.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 5).

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д. 48), просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков администрации <адрес>, администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 46-47), в суд не явился, позицию по делу изложил в возражениях на иск, направленных в суд и приобщенных к материалам дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 40).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенные законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме».

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Судом установлено, что в целях благоустройства жилого помещения истцом были произведены перепланировка и переустройство.

В материалы дела представлены технические паспорта квартиры до и после перепланировки и переоборудования (л.д. 14-16, 17-19).

Согласно заключению ООО Проектно-дизайнерское бюро «Проект-Сити» в результате выполненной перепланировки и переустройства произведены:

- демонтаж несущих перегородок образующих прихожую, кухню, общую комнату и санузел;

- монтаж ненесущих перегородок из ГКЛв, образующих прихожую, санузел и кухню-столовую;

- монтаж стеклянной раздвижной перегородки между кухней-столовой и жилой комнатой;

- монтаж электрической плиты в кухне-столовой;

- монтаж сантехнического оборудования в санузле и кухне-столовой;

- за унитазом выполнен короб с ревизионной дверцей для ремонтопригодности сантехнических коммуникаций;

- вентиляция санузла и кухни сохранена без изменений;

- доступ к общедомовому имуществу сохранен;

Согласно выводам ООО Проектно-дизайнерское бюро «Проект-Сити» в результате перепланировки и переустройства:

- несущая способность конструкций не нарушена;

- естественное освещение жилых комнат соответствует требованиям СНиП;

- вентиляция на кухне, в ванной и в санузле не нарушена;

- элементы соседних квартир не затронуты;

- санитарные нормы соседних квартир не нарушены.

Данная перепланировка сохраняет функциональное назначение квартиры – использование для постоянного проживания.

Перепланировка квартиры соответствуют требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующий на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 20-32).

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС <***>) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 48,2 кв.м., жилой площадью – 20,7 кв.м., вспомогательной площадью – 27,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Л. Абрамова