Дело № 2-773/2023 21 февраля 2023 года
УИД: 78MS0127-01-2022-000332-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Л.В. Резник,
при секретаре Махиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Невский» к ФИО1 о взыскании плата за жилую площадь и коммунальные платежи, взыскании судебных расходов,
установил:
ЖСК «Невский» первоначально обратилось к мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (далее – спорный период) в размере 64 005,24 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 232,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2397 рублей.
В обоснование требований, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик не регулярно оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность.
Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Невский районный суд Санкт-Петербурга (л.д.43-44).
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Представитель третьего лица АО «Сервис - Недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) возлагают на собственника жилого помещения бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг относятся к расходам по содержанию жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>
<данные изъяты>р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 36).
Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, в спорный период, осуществлялось ЖСК «Невский» (л.д. 13-22).
Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 005,24 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1672,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1085 рублей (л.д. 23).
В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика за спорный период составляет 64 005,24 рублей (л.д. 6-8, 75-84).
Ответчиками оплаченных счетов за потребленные коммунальные услуги и за жилое помещение в суд не представлено, задолженность за указанный период не погашена.
В своих возражениях ответчик указывал, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществлялось АО «Сервис - Недвижимость», согласно справке которого, у ответчика отсутствует задолженность.
Факт смены управляющей компании на АО «Сервис - Недвижимость» с ДД.ММ.ГГГГ подтвержден материалами дела (л.д. 85-86) и не оспаривался ответчиком.
При таких обстоятельствах с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ЖСК «Невский» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 599,63 рублей, за исключением оплаты в сумме 4405,61 рублей, начисленной за июнь 2021 года (64 005,24-4405,61=59 599,63) (л.д. 76). Также подлежат взысканию пени за спорный период, с учетом их снижения до 5000 рублей, что является соразмерным последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 2397 рублей.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, ст.322 ГК РФ, 153 ЖК РФ, суд
решил:
Исковые требования ЖСК «Невский» – удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Невский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59 599,63 рублей, пени на сумму 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2397 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение суда изготовлено 16 марта 2023 года.