УИД: 77RS0009-02-2024-0013444-26
Дело № 2 - 3304/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес14 мая 2025 года
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к потребительско-гаражному кооперативу «Веневский», просит признать право собственности на объект недвижимого имущества – помещение III общей площадью 697,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, мотивируя тем, что является членом ПГК «Веневский», пай и вступительные взносы за гараж полностью внесены. После внесения паевого взноса истец приобрел право собственности на указанное помещение, однако не может в установленном законом порядке произвести оформление права собственности, поскольку отсутствуют необходимые для этого документы.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявленные требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ПГК «Веневский» в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.
На основании пп.3-5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует следует, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 08.02.1996 № М-06-500446 земельный участок общей площадью 44800 кв.м. по адресу: адрес, Южное Бутово, мкр.3, адрес предоставлен на период строительства гаражного комплекса на 2 000 машино-мест.
Между Префектурой адрес и ПГК «Веневский» в 1998 году был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес № 125/4, в соответствии с которым предметом контракта является реализация инвестиционного контракта с предполагаемым объемом инвестиций 4,5 сумма прописью в ценах 1998 года в целях строительства второй очереди многоэтажного гаражного комплекса мощностью 350 машино-мест по адресу: адрес.
10.06.2003 подписан акт 5.03 приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией. Согласно протоколу № 2 от 16.01.2006 распределения машино-мест в гаражном комплексе ПГК «Веневский», расположенном по адресу: адрес, 10 и др., и контракту о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес №125/4 кооперативу в собственность передаются 80% машино-мест, в том числе нежилое помещение III, общей площадью 697,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:0012013:3403.
В соответствии с уставом кооператива, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс.
Согласно справке № 1955 от 24.05.2023 ФИО1 является членом ПГК «Веневский» и ему в кооперативе на праве собственности принадлежит нежилое помещение III, общей площадью 697,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес.
Пай ФИО1 выплачен полностью. На помещение III арест не наложен, оно предметом судебного разбирательства не является, под залогом не находится. Задолженности по оплате нет.
10.06.2003 многоэтажный гаражный сервисный комплекс с сервисными услугами, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
До настоящего времени ответчик не передал истцу ФИО1 документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества - помещение III, общей площадью 697,9 кв.м., расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес.
Поскольку истец является членом ПГК «Веневский», полностью выплатил пай, а ответчик фактически является владельцем спорного помещения III и вправе распорядиться им, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности фио на объект недвижимого имущества нежилое помещение – помещение III, общей площадью 697,9 кв.м., расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:0012013:3403.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные) на объект недвижимого имущества нежилое помещение – помещение III, общей площадью 697,9 кв.м., расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности фио
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 20 июня 2025 года.
Судья Е.В.Тихонова